房屋无偿赠与合同

合同编号_________一、合同主体甲方（赠与人）：【预留空白填写甲方全称】乙方（受赠人）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写地址】联系方式：【预留空白填写联系方式】鉴于甲方愿意将其拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：二、合同前言1.1背景甲方是房屋的合法所有人，拥有完全处分权。乙方是甲方的直系亲属，与甲方有长期的亲密关系。1.2目的甲方愿意将其拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。三、定义与解释3.1房屋：指位于【预留空白填写房屋地址】的房产，包括房屋及其附属设施。3.2无偿赠与：指甲方将房屋无偿转移给乙方，乙方无需支付任何费用。3.3法律法规：指甲方和乙方在签订和履行本合同过程中应遵守的相关法律法规。3.4相关手续：指房屋赠与所需的相关手续，包括但不限于房产证过户、税务登记等。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方有权将房屋无偿赠与乙方。甲方应保证房屋的合法性，包括房屋的产权清晰、无抵押、无查封等。甲方应协助乙方办理房屋赠与所需的相关手续。4.2乙方的权利与义务乙方有权接受甲方的赠与。乙方应按照本合同的约定，接受甲方的赠与。乙方应在合同生效后，按照相关法律法规的规定，办理房屋赠与所需的相关手续。五、履行条件5.1时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2地点：房屋所在地。5.3方式：甲方将房屋的产权过户给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后仍未改正的。双方协商一致终止本合同的。法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序和后果：本合同终止后，双方应按照本合同的约定，办理房屋赠与所需的相关手续。本合同终止后，双方应互相返还已收到的对方的财物。本合同终止后，双方应互相赔偿因本合同的履行而产生的损失。七、费用与支付7.1费用承担本合同项下的房屋无偿赠与，甲方不要求乙方支付任何费用。但双方同意，因办理房屋过户所产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。7.2支付方式乙方应按照相关法律法规的规定，以现金或银行转账的方式支付上述费用。7.3支付时间乙方应在办理房屋过户手续前，一次性支付完毕所有相关费用。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能履行本合同约定的义务，包括但不限于未能协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约如乙方未能履行本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付相关费用，甲方有权要求乙方继续履行合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。九、保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.2保密义务双方应采取一切必要措施，确保保密内容不被泄露。如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。十、不可抗力10.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。10.2责任和义务如发生不可抗力事件，受影响的一方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.3不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让条件在特定条件下，经甲方同意，乙方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不可转让情况本合同项下的房屋存在争议或纠纷。本合同项下的房屋被查封或抵押。法律法规规定的其他不可转让情况。十三、权利的保留13.1未行使权利本合同中未涉及的权力仍归各方所有，包括但不限于房屋的无形资产、商标权、著作权等。13.2权力保留约定甲方保留对房屋的命名权、使用权等非产权性质的权利。乙方在接收房屋后，不得更改房屋原有的名称、结构等，除非得到甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2法律效力本合同的修改和补充部分与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协助事项甲乙双方在合同执行过程中，应相互提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。15.2协助方式及条款甲乙双方应按照合同约定，及时提供所需的协助。如一方未能提供必要的协助，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行等均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方就房屋无偿赠与事宜达成的完整协议，具有独立性。除非本合同另有约定，任何其他文件或陈述均不构成本合同的组成部分。十七、附件和附录17.1附件和附录列表与本合同主题相关的附件或附录包括但不限于：房屋产权证复印件甲乙双方的身份证明文件房屋平面图17.2附件要