餐饮外卖商铺出租合同

餐饮外卖商铺出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方从事餐饮外卖业务，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、支付宝等）。四、商铺使用及经营范围4.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方在租赁期间有权合法从事餐饮外卖业务，但不得经营法律法规禁止和甲方有权禁止的其他业务。五、维修及保养5.1甲方负责商铺及其附属设施的基本维修和保养，确保商铺的正常使用。5.2乙方应合理使用商铺及其附属设施，发现损坏应及时通知甲方进行维修。六、合同的变更和解除6.1合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.乙方餐饮外卖业务经营许可证复印件4.甲方指定收款账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方从事餐饮外卖业务，乙方承租甲方商铺，丙方作为第三方监管方确保合同履行事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、支付宝等）。四、商铺使用及经营范围4.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方在租赁期间有权合法从事餐饮外卖业务，但不得经营法律法规禁止和甲方有权禁止的其他业务。五、第三方监管方的职责5.1丙方作为第三方监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的公平、公正、公开。5.2丙方有权对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。六、甲方的权利条款6.1甲方有权根据合同约定收取租金。6.2甲方有权在乙方违约的情况下提前解除合同。6.3甲方有权要求乙方在租赁期满后按约定条件返还商铺。七、乙方的违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2乙方擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.3乙方经营法律法规禁止和甲方有权禁止的其他业务的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.乙方餐饮外卖业务经营许可证复印件4.甲方指定收款账户信息第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到保障，通过监管方的公正、公正、公开的监督，使合同的履行更加顺畅，降低甲乙双方的交易成本，减少纠纷的发生。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次合同中拥有主导地位，其权益得到优先保障。甲方有权收取租金，有权在乙方违约的情况下提前解除合同，有权要求乙方在租赁期满后按约定条件返还商铺。通过第三方监管方的介入，甲方可以更加放心地将商铺出租给乙方，确保甲方的合法权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丁方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方从事餐饮外卖业务，乙方承租甲方商铺，丁方作为第三方监管方确保合同履行事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、支付宝等）。四、商铺使用及经营范围4.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方在租赁期间有权合法从事餐饮外卖业务，但不得经营法律法规禁止和甲方有权禁止的其他业务。五、第三方监管方的职责5.1丁方作为第三方监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的公平、公正、公开。5.2丁方有权对甲方的行为进行监管，确保甲方的行为符合法律法规和合同约定。六、乙方的权利条款6.1乙方有权按合同约定使用商铺从事餐饮外卖业务。6.2乙方有权在合同约定范围内对商铺进行装修和改造。6.3乙方有权要求甲方提供商铺的基本设施和维修服务。七、甲方的违约及限制条款7.1甲方未按合同约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2甲方未按合同约定提供维修服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.3甲方未经乙方同意擅自进入商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丁方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.乙方餐饮外卖业务经营许可证复印件4.甲方指定收款账户信息乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在本次合同中拥有主导地位，其权益得到优先保障。乙方有权按合同约定使用商铺从事