商铺租房转让合同

商铺租房转让合同合同编号：__________合同各方当事人：出租人（以下简称甲方）：________________承租人（以下简称乙方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其出租的商铺转让给乙方使用、经营的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于________________，商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺的权属证明文件为________________，甲方对该商铺享有合法的出租权。第二条转让内容2.1甲方同意将上述商铺的出租权及与商铺相关的各项权益转让给乙方。2.2乙方取得商铺的承租权后，有权使用和经营该商铺，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第三条转让价格及支付方式3.1商铺转让价格为人民币____元（大写：____________________________元整）。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格。3.3支付方式为：____（转账/现金/其他方式）。第四条合同的履行4.1甲方应保证乙方在转让后的商铺使用权和经营权不受第三方侵犯。4.2乙方应按约定支付转让价格，并遵守国家的法律法规，合法经营。4.3本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，不得无故违约。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2赔偿金的具体数额为：____________________________________________。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.3本合同的有效期至________________日止。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同的附件如下：（1）商铺权属证明文件；（2）商铺转让价格支付凭证；（3）其他甲乙双方认为需要附加的文件。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行修改和完善，并征求法律专业人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同各方当事人：出租人（以下简称甲方）：________________承租人（以下简称乙方）：________________第三方担保方（以下简称丙方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其出租的商铺转让给乙方使用、经营的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于________________，商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺的权属证明文件为________________，甲方对该商铺享有合法的出租权。第二条第三方担保方的责任与权益2.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。2.2丙方应确保乙方按约定支付转让价格，如乙方违约，丙方承担相应的赔偿责任。2.3丙方在合同签订后，应向甲方提供一份担保函，明确其担保责任。第三条转让价格及支付方式3.1商铺转让价格为人民币____元（大写：____________________________元整）。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格。3.3支付方式为：____（转账/现金/其他方式）。第四条甲方的权利及利益保障4.1甲方应保证乙方在转让后的商铺使用权和经营权不受第三方侵犯。4.2甲方有权要求丙方提供担保，以确保乙方的履行合同义务。4.3在合同有效期内，甲方有权监督乙方合法经营，如乙方违法经营，甲方有权要求乙方立即改正。4.4甲方在合同终止后，有权要求乙方支付商铺恢复原状的费用。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按约定支付转让价格，如乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款的违约金。5.2乙方在商铺经营过程中，如违反国家法律法规，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。5.3乙方在合同终止后，应将商铺恢复原状，如不恢复，甲方有权自行处理，并要求乙方承担相应费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方及丙方协商一致，并签订书面协议。7.3本合同的有效期至________________日止。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同的附件如下：（1）商铺权属证明文件；（2）商铺转让价格支付凭证；（3）丙方担保函；（4）其他甲乙双方及丙方认为需要附加的文件。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________丙方（盖章）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行修改和完善，并征求法律专业人士的意见。第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障，增加合同的执行力和可靠性。丙方作为担保方，承担连带责任，确保乙方按约定支付转让价格，并在乙方违约时承担相应的赔偿责任。第三方主体的介入，有助于降低甲方面临的风险，提高合同的安全性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为商铺的出租人，主导合同的签订和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过与乙方及第三方丙方的协商，甲方在合同中明确了自身的权利和利益，以及对乙方和丙方的要求。甲方为主导的目的在于确保合同的签订和履行对自己有利，同时降低合同风险，为商铺的转让提供有力的法律保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同各方当事人：出租人（以下简称甲方）：________________承租人（以下简称乙方）：________________第三方担保方（以下简称丙方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其出租的商铺转让给乙方使用、经营的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于________________，商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺的权属证明文件为________________，甲方对该商铺享有合法的出租权。第二条第三方担保方的责任与权益2.1丙方作为第三方担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。2.2丙方应确保甲方按约定交付商铺给乙方，如甲方违约，丙方承担相应的赔偿责任。2.3丙方在合同签订后，应向乙方提供一份担保函，明确其担保责任。第三条转让价格及支付方式3.1商铺转让价格为人民币____元（大写：____________________________元整）。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付商铺。3.3支付方式为：____（转账/现金/其他方式）。第四条乙方的权利及利益保障4.1乙方应按约定支付转让价格，如乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款的违约金。4.2乙方在商铺经营过程中，如违反国家法律法规，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。4.3乙方在合同终止后，应将商铺恢复原状，如不恢复，甲方有权自行处理，并要求乙方承担相应费用。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应保证乙方在转让后的商铺使用权和经营权不受第三方侵犯。5.2甲方应在合同约定的时间内交付商铺给乙方，如甲方逾期交付，应向乙方支付逾期交付的违约金。5.3甲方在合同有效期内，不得干涉乙方的合法经营活动。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方及丙方协商一致，并签订书面协议。7.3本合同的有效期至________________日止。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同的附件如下：（1）商铺权属证明文件；（2）商铺转让价格支付凭证；（3）丙方担保函；（4）其他甲乙双方及丙方认为需要附加的文件。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________丙方（盖章）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行修改和完善，并征求法律专业人士的意见。乙方为主导的目的和意义：乙方作为商铺的承租人，主导合同的签订和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。