商品房转让合同范本

商品房转让合同范本合同编号：[请填写合同编号]买方（以下简称“甲方”）：身份证号码：____________________地址：________________________卖方（以下简称“乙方”）：身份证号码：____________________地址：________________________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商品房（以下简称“房产”），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产现状：____________________。1.3房产面积：____________________平方米。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买乙方所持有的房产。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项一次性支付给乙方。2.3支付方式：____________________。第三条房产交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至甲方名下。3.2房产交付时间：____________________。3.3交付条件：____________________。第四条权利义务4.1乙方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定支付购房款项。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未能按照本合同约定将房产过户至甲方名下，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的购房款项。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.房产证复印件2.房屋平面图3.出卖人家庭成员身份证明复印件4.买受人家庭成员身份证明复印件5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导买方（以下简称“甲方”）：身份证号码：____________________地址：________________________卖方（以下简称“乙方”）：身份证号码：____________________地址：________________________第三方担保机构（以下简称“第三方”）：机构名称：____________________地址：________________________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商品房（以下简称“房产”），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为确保甲方权益，引入第三方担保机构作为合同的担保方，特此规定第三方责权利等相关条款。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产现状：____________________。1.3房产面积：____________________平方米。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买乙方所持有的房产。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项一次性支付给乙方。2.3支付方式：____________________。第三条房产交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至甲方名下。3.2房产交付时间：____________________。3.3交付条件：____________________。第四条第三方担保机构的责权利4.1第三方作为本合同的担保方，应确保甲方权益的实现，监督乙方的履行义务。4.2第三方应承担如下义务：（1）在合同签订之日起____个工作日内，对乙方的房产权属进行尽职调查，确保房产无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）在房产过户过程中，第三方应提供必要的协助，确保过户顺利进行。（3）在乙方违约时，第三方应根据甲方的要求，采取相应的措施维护甲方权益。4.3第三方有权按照本合同的约定，向乙方收取担保费用。第五条甲方权益保障5.1甲方在本合同签订之日起____个工作日内，有权要求第三方对乙方的房产权属进行尽职调查。5.2甲方在房产过户过程中，有权要求第三方提供必要的协助。5.3乙方未能按照本合同约定将房产过户至甲方名下时，甲方有权要求第三方采取措施维护其权益。5.4甲方在合同履行过程中，有权向第三方咨询、了解合同的履行情况。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未能按照本合同约定将房产过户至甲方名下的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。6.2乙方在房产过户过程中，提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿。6.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由擅自变更合同内容，否则甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.房产证复印件2.房屋平面图3.出卖人家庭成员身份证明复印件4.买受人家庭成员身份证明复印件5.其他相关文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方担保机构，有效地保障了甲方的权益。第三方作为担保方，不仅对乙方的房产权属进行尽职调查，确保甲方购买的房产无任何法律纠纷，还在房产过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行。在乙方违约时，第三方应根据甲方的要求，采取相应的措施维护甲方权益。此外，本合同还设定了乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了明确的约束，有效地降低了甲方遭受损失第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房租赁合同范本出租方（以下简称“乙方”）：身份证号码：____________________地址：________________________承租方（以下简称“甲方”）：身份证号码：____________________地址：________________________第三方担保机构（以下简称“第三方”）：机构名称：____________________地址：________________________鉴于甲方愿意租赁乙方所持有的商品房（以下简称“房产”），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为确保乙方权益，引入第三方担保机构作为合同的担保方，特此规定第三方责权利等相关条款。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产现状：____________________。1.3房产面积：____________________平方米。第二条租赁期限及租金2.1甲方同意租赁乙方所持有的房产，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/月。2.3租金支付方式：甲方应于每月__日前，将当月租金支付给乙方。第三条房产交付及使用3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方使用。3.2房产交付条件：____________________。3.3甲方应合理使用房产，并妥善保管乙方提供的设施设备。第四条第三方担保机构的责权利4.1第三方作为本合同的担保方，应确保乙方权益的实现，监督甲方的履行义务。4.2第三方应承担如下义务：（1）在合同签订之日起____个工作日内，对甲方的租赁资质进行尽职调查，确保甲方具备租赁资格。（2）在租赁期限内，第三方应监督甲方按约定支付租金，确保乙方合法权益。（3）在甲方违约时，第三方应根据乙方的要求，采取相应的措施维护乙方权益。4.3第三方有权按照本合同的约定，向甲方收取担保费用。第五条乙方权益保障5.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，有权要求第三方对甲方的租赁资质进行尽职调查。5.2乙方在租赁期限内，有权要求第三方监督甲方按约定支付租金。5.3甲方未能按照本合同约定支付租金时，乙方有权要求第三方采取措施维护其权益。5.4乙方在合同履行过程中，有权向第三方咨询、了解合同的履行情况。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未能按照本合同约定支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金的____%。6.2甲方在租赁期限内，提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿。6.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由擅自变更合同内容，否则乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。乙方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.房产证复印件2.