店铺直租或转让合同

店铺直租或转让合同第一篇范文：合同编号：[合同编号]本合同由以下双方于[签订日期]签订：出租方（以下简称“出租人”）：-名称：[出租人名称]-地址：[出租人地址]-联系人：[出租人联系人]-联系电话：[出租人联系电话]承租方（以下简称“承租人”）：-名称：[承租人名称]-地址：[承租人地址]-联系人：[承租人联系人]-联系电话：[承租人联系电话]鉴于出租人拥有位于[店铺地址]的店铺（以下简称“店铺”），并愿意将该店铺直租或转让给承租人，且承租人愿意接受该店铺的直租或转让，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下协议：第一条店铺描述1.1店铺地址：[店铺地址]1.2店铺面积：[店铺面积]平方米1.3店铺现状：[店铺现状描述]第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁月数]个月。2.2承租人应在合同签订之日起[付款期限]内向出租人支付租金、押金等费用。第三条租金及支付方式3.1承租人应按每月[租金金额]元支付租金，每[付款周期]支付一次。3.2承租人应在每月[支付日期]前支付当月租金。3.3租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。4.1承租人应在签订合同时向出租人支付押金[押金金额]元。4.2合同到期后，承租人按约定退还店铺且无损坏，出租人应在[退还押金期限]内退还承租人押金。第五条店铺使用及维修5.1承租人应按合同约定合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。5.2店铺的维修责任如下：5.2.1出租人负责店铺的建筑结构和设施设备的维修。5.2.2承租人负责店铺内部装修和经营设备的维修。第六条合同的变更和终止6.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。6.2合同终止后，承租人应按约定退还店铺，并办理相关手续。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2具体违约责任如下：7.2.1出租人未按约定提供店铺，应支付违约金[违约金金额]元。7.2.2承租人未按约定支付租金，应支付违约金[违约金金额]元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向[管辖法院]提起诉讼。9.1本合同附件包括：[附件列表，如店铺所有权证明、租赁押金收据等]。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：[出租人签字/盖章]承租人（乙方）：[承租人签字/盖章]签订日期：[签订日期][注：以上仅为合同范本，具体内容请根据实际情况进行调整。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[签订日期]签订：甲方（以下简称“出租人”）：-名称：[出租人名称]-地址：[出租人地址]-联系人：[出租人联系人]-联系电话：[出租人联系电话]乙方（以下简称“承租人”）：-名称：[承租人名称]-地址：[承租人地址]-联系人：[承租人联系人]-联系电话：[承租人联系电话]丙方（以下简称“第三方”）：-名称：[第三方名称]-地址：[第三方地址]-联系人：[第三方联系人]-联系电话：[第三方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺地址]的店铺（以下简称“店铺”），并愿意将该店铺直租或转让给乙方，且乙方愿意接受该店铺的直租或转让；同时，丙方作为独立的第三方，愿意为甲乙双方提供协助和服务，确保合同的履行和双方的权益得到保障。为确保甲方的权益得到最大化的保护，经友好协商，达成以下协议：第一条店铺描述1.1店铺地址：[店铺地址]1.2店铺面积：[店铺面积]平方米1.3店铺现状：[店铺现状描述]第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁月数]个月。2.2乙方应在合同签订之日起[付款期限]内向甲方支付租金、押金等费用。第三条租金及支付方式3.1乙方应按每月[租金金额]元支付租金，每[付款周期]支付一次。3.2乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。3.3租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。4.2合同到期后，乙方按约定退还店铺且无损坏，甲方应在[退还押金期限]内退还乙方押金。第五条店铺使用及维修5.1乙方应按合同约定合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。5.2店铺的维修责任如下：5.2.1甲方负责店铺的建筑结构和设施设备的维修。5.2.2乙方负责店铺内部装修和经营设备的维修。第六条甲方权益保障6.1甲方作为出租人，享有店铺的所有权和收益权。6.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定。6.3甲方在合同期限内，有权根据市场情况调整租金，具体调整方式由甲方决定。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。7.2乙方如未按约定使用店铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。7.3乙方如擅自改变店铺结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。第八条丙方责任及义务8.1丙方作为独立的第三方，负责监督甲乙双方履行合同的义务。8.2丙方有权对甲乙双方进行现场检查，确保双方的权益得到保障。8.3丙方在合同期限内，有权对甲乙双方进行调解，解决双方的纠纷。9.1本合同附件包括：[附件列表，如店铺所有权证明、租赁押金收据等]。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：[甲方签字/盖章]乙方（承租人）：[乙方签字/盖章]丙方（第三方）：[丙方签字/盖章]签订日期：[签订日期][注：以上仅为合同范本，具体内容请根据实际情况进行调整。]第三方介入的意义和目的：第三方作为独立的合同主体，介入甲方和乙方的合同关系中，可以起到监督和调解的作用，确保甲方的权益得到最大化的保护。第三方可以对甲乙双方进行现场检查，确保乙方的经营活动符合合同约定，防止乙方擅自改变店铺结构和用途。同时第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导店铺经营权转让合同本合同由以下三方于[签订日期]签订：甲方（以下简称“转让方”）：-名称：[转让方名称]-地址：[转让方地址]-联系人：[转让方联系人]-联系电话：[转让方联系电话]乙方（以下简称“受让方”）：-名称：[受让方名称]-地址：[受让方地址]-联系人：[受让方联系人]-联系电话：[受让方联系电话]丙方（以下简称“第三方”）：-名称：[第三方名称]-地址：[第三方地址]-联系人：[第三方联系人]-联系电话：[第三方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺地址]的店铺（以下简称“店铺”）的经营权，并愿意将该店铺的经营权转让给乙方，且乙方愿意接受该店铺的经营权转让；同时，丙方作为独立的第三方，愿意为甲乙双方提供协助和服务，确保合同的履行和双方的权益得到保障。为确保乙方的权益得到最大化保护，经友好协商，达成以下协议：第一条店铺描述1.1店铺地址：[店铺地址]1.2店铺面积：[店铺面积]平方米1.3店铺现状：[店铺现状描述]第二条经营权转让2.1本合同经营权转让自[转让开始日期]至[转让结束日期]，共计[转让月数]个月。2.2甲方应在合同签订之日起[付款期限]内向乙方支付经营权转让费用[转让费用金额]元。第三条经营权使用及维修3.1乙方应按合同约定合理使用店铺经营权，不得擅自改变店铺结构和用途。3.2店铺的经营维修责任如下：3.2.1甲方负责店铺的建筑结构和设施设备的维修。3.2.2乙方负责店铺内部装修和经营设备的维修。第四条乙方权益保障4.1乙方作为受让方，享有店铺的经营权和管理权。4.2乙方有权监督甲方的店铺管理活动，确保甲方的管理活动符合合同约定。4.3乙方在合同期限内，有权根据市场情况调整经营策略，具体调整方式由乙方决定。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未按约定支付经营权转让费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金[违约金金额]元。5.2甲方如未按约定使用店铺经营权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金[违约金金额]元。5.3甲方如擅自改变店铺结构和用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金[违约金金额]元。第六条丙方责任及义务6.1丙方作为独立的第三方，负责监督甲乙双方履行合同的义务。6.2丙方有权对甲乙双方进行现场检查，确保双方的权益得到保障。6.3丙方在合同期限内，有权对甲乙双方进行调解，解决双方的纠纷。7.1本合同附件包括：[附件列表，如店铺所有权证明、经营权转让证明等]。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：[甲方签字/盖章]乙方（受让方）：[乙方签字/盖章]丙方（第三方）：[丙方签字/盖章]签订日期：[签订日期][注：以上仅为合同范本，具体内容请根据实际情况进行调整。]乙方为主导的目的和意义：乙方作为受让方，通过主导合同的条款设定，确保自身权益得到最大化的保护。乙方有权监督甲方的店铺管