办公楼厂房分租合同模板

办公室分租合同出租方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有合法使用权的部分办公室出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁办公室的基本情况1.甲方出租给乙方的办公室位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.甲方出租的办公室范围包括[具体房间号或区域]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回出租办公室，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付方式，如每月/季度/年支付一次]，乙方应在每[支付周期]的开始前[提前支付的期限]支付租金。3.乙方应按照约定向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照应付未付租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、相关费用及房屋维护1.租赁期间，乙方应承担使用该办公室所产生的水电费、物业费、网络费等费用。2.乙方应合理使用并爱护甲方提供的办公室及附属设施，如有损坏，应照价赔偿或负责修复。六、办公室的使用及限制1.乙方应按照本合同约定的用途使用办公室，不得擅自改变用途。2.未经甲方书面同意，乙方不得将办公室转租给他人。七、合同的解除及终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。3.乙方未按照约定支付租金达[逾期期限]日以上，或者欠缴各项费用达[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。八、违约责任1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁办公室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日办公室分租如何开票？1、首先,企业必须具备相关的经营范围,才可以发生租赁业务并取得租赁收入,否则无法开具租赁收入发票。如果企业不具备租赁经营范围,那么需要到工商税务进行扩大经营范围的业务办理。2、企业分租办公室,取得租赁收入,需开具增值税发票。如果企业为小规模纳税人,可以到税务局办理代开发票。如果企业是一般纳税人,直接申领发票并在开票软件中开具发票。3、如果分租的承租方是小规模纳税人,那么开具增值税普通发票就可以了。如果分租的承租方是一般规模纳税人,那么需要开具增值税专用发票。4、开具发票时,开具项目选择“不动产租金”,一般纳税人税率为9%,小规模纳税人税率为5%,按照实际租赁收入开具发票。5、租赁收入会涉及到相应的税