分租合同范本

分租合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名/公司名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：姓名/公司名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的办公室的合法使用权，并愿意将部分办公室空间分租给乙方使用，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就办公室分租事宜达成如下协议：一、租赁办公室的具体描述1.甲方出租给乙方的办公室位于[楼层、房间号]，建筑面积约为[具体面积]平方米。2.办公室的详细布局、设施设备情况以双方确认的附件或现场实际情况为准。二、租赁用途1.乙方租赁该办公室仅限用于[明确允许的业务或活动范围]，不得从事违法、违规或与约定用途不符的活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回出租办公室，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限，如三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。续租时，租金及其他条款由双方另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付周期：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每[支付周期开始的日期]前支付下一周期的租金。3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________银行账号：______________________4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付未付租金的[逾期违约金比例，如0.5%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限，如15日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、押金1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项、按照本合同约定归还办公室且办公室无损坏的情况下，甲方应在[退还押金的期限，如10个工作日]内将押金无息退还给乙方。3.如乙方存在违约行为或对办公室造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。六、相关费用1.租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水电费：根据实际使用量按[收费标准或分摊方式]计算和支付。（2）物业费：每月人民币[具体金额]元。（3）网络费：根据实际使用情况按[收费标准或分摊方式]支付。（4）其他费用：[如有其他需要乙方承担的费用，在此明确]。2.上述费用由乙方按照甲方或相关收费单位的要求按时足额支付。七、办公室的使用及维护1.乙方应合理使用办公室及附属设施，不得损坏或擅自改变其结构和用途。如因使用不当造成办公室或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，办公室的日常维护由[明确责任方，如乙方负责室内，甲方负责公共区域]负责。重大维修由[通常由甲方负责，但可根据具体情况约定]负责。3.乙方如需对办公室进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案并获得甲方书面同意。装修不得影响办公室的主体结构和安全，且在租赁期满或合同解除时，乙方应恢复原状或根据甲方要求处理。八、权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。（2）应保证所出租的办公室具有合法的产权或使用权，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情况。（3）应按照合同约定提供办公室及相关设施设备，并负责公共区域的维护和管理。（4）尊重乙方的合法经营和使用权利，不得无故干扰乙方的正常办公。2.乙方权利与义务（1）有权在租赁期限内按照约定使用办公室。（2）应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。（3）遵守甲方关于办公室使用的相关规定，配合甲方的管理工作。（4）不得将办公室转租、转借或与他人交换使用，不得利用办公室从事违法活动。（5）负责租赁期间办公室内的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施。九、合同的解除及终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.乙方未按照约定支付租金达[逾期期限，如10日]以上，或者欠缴各项费用达[欠费金额，如一个月的租金]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方在[期限，如7日]内搬离，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方未经甲方书面同意擅自改变办公室用途、转租、损坏办公室或设施设备严重且拒不修复的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。5.租赁期满，乙方应按时归还办公室，如逾期归还，每逾期一日，应按照日租金的[逾期归还违约金比例，如两倍]向甲方支付逾期归还违约金。6.合同终止或解除后，乙方应在[期限，如3日]内搬离，将办公室归还甲方，并保证办公室及设施设备完好。十、违约责任1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等，均由违约方承担。十一、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁办公室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，双方应继续履行除争议事项外的其他合同条款。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同的附件包括但不限于