合建房屋出租合同

合建房屋出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋合建后出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米1.3甲方出租房屋所有权证号：____________________1.4房屋设施及设备：详见附件一二、合建事项2.1甲方同意将上述房屋合建后出租给乙方使用，合建工程应按照附件二《合建方案》进行。2.2合建工程开工前，甲方应向乙方提供合法的规划许可证、施工许可证等相关证件。2.3合建工程质量应符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，甲乙双方应共同验收合建工程。三、租赁事项3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2.2乙方每三个月支付一次租金，每次支付租金为一个季度租金总额。3.2.3乙方应在租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1保证出租房屋符合合建及租赁要求，不得影响乙方正常使用。4.1.2负责办理合建工程相关手续，并承担相关费用。4.1.3按照约定时间交付合建后的房屋给乙方使用。4.1.4承担房屋及合建工程的维修、保养责任。4.2乙方权利义务：4.2.1按照约定支付租金，不得逾期支付。4.2.2按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2.3妥善保管房屋及设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。4.2.4遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。五、合同的变更和终止5.1合同变更：甲乙双方同意，合同变更应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同终止：本合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将房屋及设施设备交还给甲方，并办理相关手续。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间交付合建后的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。6.2乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付租金的20%。七、争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同附件一《房屋设施及设备清单》和附件二《合建方案》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日附件一：房屋设施及设备清单附件二：合建方案第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（第三方主体）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋合建后出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金事宜，同时丙方作为第三方主体提供相关服务及保障，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米1.3甲方出租房屋所有权证号：____________________1.4房屋设施及设备：详见附件一二、合建事项2.1甲方同意将上述房屋合建后出租给乙方使用，合建工程应按照附件二《合建方案》进行。2.2合建工程开工前，甲方应向乙方提供合法的规划许可证、施工许可证等相关证件。2.3合建工程质量应符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，甲乙双方应共同验收合建工程。三、租赁事项3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2.2乙方每三个月支付一次租金，每次支付租金为一个季度租金总额。3.2.3乙方应在租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。四、第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为第三方主体，负责提供专业的房屋合建咨询服务，确保合建工程顺利进行。4.2丙方应协助甲方办理合建工程相关手续，并提供必要的技术支持和指导。4.3丙方负责监督合建工程的质量、安全及进度，确保工程按时按质完成。4.4丙方应承担合建工程发生的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.5丙方在合建工程期间应承担由于自身原因导致的人身伤亡、财产损失等责任。五、甲方权益保障5.1甲方有权要求丙方按照约定时间完成合建工程，确保乙方能够按时入住。5.2甲方有权要求丙方保证合建工程的质量，如出现质量问题，丙方应负责修复并承担相应费用。5.3甲方有权要求丙方在合建工程期间提供必要的安全保障，确保工程顺利进行。5.4甲方在租赁期间享有房屋的所有权，并有权要求丙方保障房屋及设施设备的安全和完好。六、乙方违约及限制条款6.1乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付租金的20%。6.2乙方未按照合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。6.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。6.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。七、争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方主体丙方介入的意义和目的丙方的介入旨在提供专业的房屋合建服务，确保合建工程的顺利进行，同时保障甲乙双方的权益。丙方作为专业的合建服务提供商，具备相关资质和技术实力，能够为甲乙双方提供安全、高效、高质量的合建工程。通过丙方的介入，可以降低甲乙双方的风险，提高合同履行的可靠性，实现甲乙双方的共赢。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，拥有房屋的所有权和管理权，通过本合同的签订，甲方能够确保房屋的合理利用和价值最大化。甲方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障，同时通过丙方的专业服务，实现房屋的合建和租赁，获得租金收入。通过本合同的签订，甲方能够与乙方建立稳定的租赁关系，确保房屋的租赁和管理更加规范、安全、高效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日附件一：房屋设施及设备清单附件二：合建方案第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（第三方主体）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋合建后出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金事宜，同时丙方作为第三方主体提供相关服务及保障，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米1.3甲方出租房屋所有权证号：____________________1.4房屋设施及设备：详见附件一二、合建事项2.1甲方同意将上述房屋合建后出租给乙方使用，合建工程应按照附件二《合建方案》进行。2.2合建工程开工前，甲方应向乙方提供合法的规划许可证、施工许可证等相关证件。2.3合建工程质量应符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，甲乙双方应共同验收合建工程。三、租赁事项3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2.2乙方每三个月支付一次租金，每次支付租金为一个季度租金总额。3.2.3乙方应在租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。四、第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为第三方主体，负责提供专业的房屋合建咨询服务，确保合建工程顺利进行。4.2丙方应协助甲方办理合建工程相关手续，并提供必要的技术支持和指导。4.3丙方负责监督合建工程的质量、安全及进度，确保工程按时按质完成。4.4丙方应承担合建工程发生的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.5丙方在合建工程期间应承担由于自身原因导致的人身伤亡、财产损失等责任。五、乙方权益保障5.1乙方有权要求丙方按照约定时间完成合建工程，确保甲方能够按时交付房屋。5.2乙方有权要求丙方保证合建工程的质量，如出现质量问题，丙方应负责修复并承担相应费用。5.3乙方有权要求丙方在合建工程期间提供必要的安全保障，确保工程顺利进行。5.4乙方在租赁期间享有房屋的使用权，并有权要求丙方保障房屋及设施设备的安全和完好。六、甲方违约及限制条款6.1甲方未按照约定时间交付合建后的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付房屋租金的20%。6.2甲方未按照合同约定出租房屋，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。6.3甲方在租赁期间不得擅自收回租赁房屋，影响乙方的使用权。6.4甲方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。七、争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，通过本合同的签订，能够确保自身在合建工程完成后能够按时入住并使用房屋。乙方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障，同时通过丙方的专业服务，实现房屋的合建和租赁，获得合适的居住环境。通过本合同的签订，乙方能够与甲方建立稳定的租赁关系，确保房屋的租赁和管理更加规范、安全、高效。九、弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的主导地位