商用租赁合同简单易懂

商用租赁合同简单易懂合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的物业位于__________，房屋结构及面积详见附件一。1.2乙方租赁该物业用于__________（经营范围），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁期间的物业维修，保证物业设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。6.1乙方应自行办理租赁期间物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付因此产生的相关费用。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同附件一《物业现状》作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：物业现状（在此处附上物业现状的相关信息，包括房屋结构、面积、设施等情况。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的物业位于__________，房屋结构及面积详见附件一。1.2乙方租赁该物业用于__________（经营范围），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁期间的物业维修，保证物业设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。6.1乙方应自行办理租赁期间物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方如延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的千分之五的违约金。7.3乙方在租赁期间如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方担保方的责任与义务8.1第三方担保方作为甲方的利益保障，承诺在乙方违约时，按照甲方的要求履行相应的担保责任。8.2第三方担保方应保证乙方的信用状况，确保乙方能够按照本合同约定履行各项义务。8.3若乙方未能按照本合同约定支付租金或发生其他违约行为，甲方有权要求第三方担保方履行担保责任，第三方担保方应在五个工作日内履行相应责任。第九条甲方权利增加条款9.1甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。9.2甲方有权监督乙方使用物业的情况，确保乙方符合约定的经营范围。9.3甲方在租赁期间享有物业的法定权益，包括但不限于物业的所有权、使用权和收益权。第十条乙方违约及限制条款10.1乙方如延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的千分之五的违约金。10.2乙方在租赁期间不得擅自改变物业的结构和用途，如需要变更，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。10.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动，否则甲方有权解除合同。第十一条第三方介入的意义和目的11.1第三方担保方的介入，旨在确保乙方的履约能力，保障甲方的权益。11.2第三方担保方作为独立的第三方，能够提供客观的评估和监督，有利于维护合同的稳定性和公平性。11.3第三方担保方的介入，增加了合同的执行力度，有利于预防和解决合同纠纷。第十二条甲方为主导的目的和意义12.1甲方作为出租人，主导合同的制定和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的物业位于__________，房屋结构及面积详见附件一。1.2乙方租赁该物业用于__________（经营范围），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁期间的物业维修，保证物业设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。6.1乙方应自行办理租赁期间物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方如延迟交付物业或违反合同约定的其他义务，应支付乙方延迟部分的千分之五的违约金。7.3甲方在租赁期间不得擅自改变物业的结构和用途，如需要变更，应提前一个月向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行。第八条第三方担保方的责任与义务8.1第三方担保方作为乙方的利益保障，承诺在甲方违约时，按照乙方的要求履行相应的担保责任。8.2第三方担保方应保证甲方的信用状况，确保甲方能够按照本合同约定履行各项义务。8.3若甲方未能按照本合同约定交付物业或违反合同约定的其他义务，乙方有权要求第三方担保方履行担保责任，第三方担保方应在五个工作日内履行相应责任。第九条乙方权利增加条款9.1乙方有权在租赁期间对物业进行正常的经营活动，甲方应给予配合。9.2乙方有权监督甲方履行物业维修和保养的义务，确保甲方符合约定的物业状况。9.3乙方在租赁期间享有物业的法定权益，包括但不限于物业的使用权和收益权。第十条甲方违约及限制条款10.1甲方如延迟交付物业，每延迟一日，应支付延迟部分的千分之五的违约金。10.2甲方在租赁期间不得擅自改变物业的结构和用途，如需要变更，应提前一个月向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进