商品房新建买卖合同

商品房新建买卖合同第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]（以下简称“本合同”）本合同由以下双方于[填写签订日期]签订：[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人][填写买方全称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人]鉴于卖方是商品房的开发商，拥有商品房的所有权，并愿意将该商品房出售给买方；买方愿意购买该商品房，双方经协商一致，达成如下条款：第一条商品房描述1.1商品房位于[填写商品房地址]，建筑面积为[填写建筑面积]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋用途为[填写房屋用途]。1.2商品房的产权清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条商品房价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写价格]元购买该商品房。2.2买方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购房款分[填写付款次数]次支付给卖方，具体支付时间和金额如下：（1）[填写第一次支付时间和金额]（2）[填写第二次支付时间和金额]（3）[填写第三次支付时间和金额，如适用]2.3买方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的[填写逾期利率]支付滞纳金。第三条商品房交付及验收3.1卖方应在本合同约定的交付日期[填写交付日期]将商品房交付给买方。3.2买方应对商品房进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起[填写验收费用承担期限]内，向卖方提出书面异议，并注明具体质量问题。3.3买方未在约定的验收费用承担期限内提出异议的，视为商品房符合约定质量标准。第四条商品房质量保证4.1卖方应对商品房的质量承担责任，确保商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。4.2卖方应提供商品房的施工图纸、验收报告等相关资料，以证明商品房的质量。4.3如商品房出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。如因质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同的，应提前[填写变更或解除通知期限]天书面通知对方，并经对方同意。5.2除非法律另有规定，本合同解除或终止后，卖方应退还已收取的购房款，并按照逾期付款金额的[填写逾期利率]支付赔偿金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的[填写违约金比例]%。6.2双方同意，本合同项下的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。[填写附件名称，如商品房规划图、施工图纸等]（以下无正文）[签字（或盖章）区域]卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：日期：[填写日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导（以下简称“本合同”）本合同由以下三方于[填写签订日期]签订：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法代][填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法代][填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法代]鉴于甲方是商品房的购买方，愿意购买乙方开发的商品房；乙方作为开发商，愿意出售商品房给甲方；第三方作为相关服务提供商，愿意为甲方和乙方提供相关服务。双方经协商一致，达成如下条款：第一条商品房描述1.1商品房位于[填写商品房地址]，建筑面积为[填写建筑面积]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋用途为[填写房屋用途]。1.2商品房的产权清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条商品房价格及支付方式2.1甲方同意以人民币[填写价格]元购买该商品房。2.2甲方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购房款分[填写付款次数]次支付给乙方，具体支付时间和金额如下：（1）[填写第一次支付时间和金额]（2）[填写第二次支付时间和金额]（3）[填写第三次支付时间和金额，如适用]2.3甲方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的[填写逾期利率]支付滞纳金。第三条商品房交付及验收3.1乙方应在本合同约定的交付日期[填写交付日期]将商品房交付给甲方。3.2甲方应对商品房进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起[填写验收费用承担期限]内，向乙方提出书面异议，并注明具体质量问题。3.3甲方未在约定的验收费用承担期限内提出异议的，视为商品房符合约定质量标准。第四条商品房质量保证4.1乙方应对商品房的质量承担责任，确保商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。4.2乙方应提供商品房的施工图纸、验收报告等相关资料，以证明商品房的质量。4.3如商品房出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。如因质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的商品房。5.2甲方有权要求乙方提供商品房的相关资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等。5.3甲方有权在合同约定的期限内提出商品房质量问题的异议，并要求乙方修复并承担相关费用。5.4甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金或赔偿金。5.5甲方有权在合同履行过程中，根据合同约定变更或解除合同。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分的房价款的[填写逾期利率]支付违约金。6.2乙方提供的商品房不符合质量标准的，甲方有权要求乙方修复，并承担修复费用。如因质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按照合同约定提供相关资料的，甲方有权要求乙方支付违约金。6.4乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿金。第七条第三方责权利条款7.1第三方作为服务提供商，应对其提供的服务承担责任，确保服务的质量和效率。7.2第三方应按照甲方的要求，提供与商品房购买相关的服务，包括但不限于咨询服务、代办服务等。7.3第三方未按照甲方的要求提供服务的，甲方有权要求第三方承担违约责任。7.4第三方提供服务过程中产生的费用，由甲方承担。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同的，应提前[填写变更或解除通知期限]天书面通知对方，并经对方同意。8.2除非法律另有规定，本合同解除或终止后，乙方应退还已收取的购房款，并按照逾期付款金额的[填写逾期利率]支付赔偿金。第九条违约责任9.1任何一方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导（以下简称“本合同”）本合同由以下三方于[填写签订日期]签订：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法代][填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法代][填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法代]鉴于甲方愿意购买乙方开发的商品房；乙方作为开发商，愿意出售商品房给甲方；第三方作为相关服务提供商，愿意为甲方和乙方提供相关服务。双方经协商一致，达成如下条款：第一条商品房描述1.1商品房位于[填写商品房地址]，建筑面积为[填写建筑面积]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋用途为[填写房屋用途]。1.2商品房的产权清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条商品房价格及支付方式2.1甲方同意以人民币[填写价格]元购买该商品房。2.2甲方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购房款分[填写付款次数]次支付给乙方，具体支付时间和金额如下：（1）[填写第一次支付时间和金额]（2）[填写第二次支付时间和金额]（3）[填写第三次支付时间和金额，如适用]2.3甲方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的[填写逾期利率]支付滞纳金。第三条商品房交付及验收3.1乙方应在本合同约定的交付日期[填写交付日期]将商品房交付给甲方。3.2甲方应对商品房进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起[填写验收费用承担期限]内，向乙方提出书面异议，并注明具体质量问题。3.3甲方未在约定的验收费用承担期限内提出异议的，视为商品房符合约定质量标准。第四条商品房质量保证4.1乙方应对商品房的质量承担责任，确保商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。4.2乙方应提供商品房的施工图纸、验收报告等相关资料，以证明商品房的质量。4.3如商品房出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。如因质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。5.2乙方有权要求甲方按照合同约定的期限支付购房款。5.3乙方有权在甲方未按照合同约定支付购房款的情况下，要求甲方支付违约金。5.4乙方有权按照合同约定要求甲方承担商品房质量问题的修复费用和赔偿责任。5.5乙方有权在合同履行过程中，根据合同约定变更或解除合同。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照合同约定支付购房款的，应按照逾期付款金额的[填写逾期利率]支付违约金。6.2甲方未按照合同约定的期限支付购房款的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3甲方未按照合同约定交付商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.4甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿金。第七条第三方责权利条款7.1第三方作为服务提供商，应对其提供的服务承担责任，确保服务的质量和效率。7.2第三方应按照乙方的要求，提供与商品房购买相关的服务，包括但不限于咨询服务、代办服务等。7.3第三方未按照乙方的要求提供服务的，乙方有权要求第三方承担违约责任。7.4第三方提供服务过程中产