福州卖二手房合同

福州卖二手房合同合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于福州市的房产（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于福州市[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房产证号为[房产证号]。1.2房产的面积为[面积]平方米，共有[层数]层，乙方购买的房产包括[附房屋内部设施清单]。1.3甲方应当保证其对房产的处置权，无任何抵押、债务及其他权利负担。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[价格]元购买甲方所出售的房产（以下简称“价格”）。2.2乙方应在签署本合同之日起[时间]内，将房款支付给甲方，支付方式为[支付方式]。2.3甲方应在收到全部房款后[时间]内，将房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在合同约定的时间内，将房产及其附属设施交付给乙方。3.2双方应共同到房产登记部门办理过户手续，并承担相应的税费。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的[百分比]。4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房产证复印件2.房产平面图3.房屋内部设施清单4.付款凭证5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将位于福州市的房产（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为了确保甲方权益得到充分保障，引入第三方作为担保方，以确保合同的履行。第一条房产描述[同第一条]第二条购买价格[同第二条]第三条交付及过户[同第三条]第四条第三方主体职责4.1第三方作为本合同的担保方，应确保甲方权益得到充分保障。4.2第三方应监督乙方的付款行为，确保乙方的付款按照本合同约定的时间和方式进行。4.3第三方应在房产过户过程中提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。第五条甲方权益保障5.1甲方应享有房产出售过程中的优先权，包括但不限于优先选择买方、确定出售价格等。5.2甲方在出售房产过程中，有权要求第三方提供必要的协助，以确保交易的顺利进行。5.3甲方在房产过户完成后，有权要求第三方提供完整的房产权属证明和相关文件。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付，应承担违约金，违约金为房价的[百分比]。6.2乙方在购买房产后，应按照合同约定的方式使用和保管房产，不得擅自进行改动或转让。6.3乙方在房产过户过程中，应配合甲方和第三方完成相关手续，并承担相应的税费。第七条争议解决[同第五条]第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，监督乙方的付款行为，并协助完成房产过户手续。通过第三方的参与，可以增加合同的信任度，降低交易风险，确保交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房产的合法所有者，主导本合同的签订和履行，旨在确保自己的权益得到充分保障，同时确保房产的顺利出售。通过本合同，甲方能够明确双方的权利和义务，确保交易的公平性和合法性，保护自己的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导福州租房合同甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是位于福州市的房产（以下简称“房产”）的合法所有者，并愿意将该房产出租给乙方；乙方愿意承租该房产，并同意按照本合同的条款和条件承租。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为了确保乙方权益得到充分保障，引入第三方作为担保方，以确保合同的履行。第一条房产描述[同第一条]第二条租赁期限2.1乙方租赁甲方房产的期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前[时间]个月书面通知甲方，并经甲方同意。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币[租金金额]元。3.2乙方应在每月[日期]日前，将租金支付给甲方，支付方式为[支付方式]。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定使用和保管房产，但不得擅自进行改动或转让。4.2乙方在租赁期间，有权要求第三方提供必要的协助，以确保租赁的顺利进行。4.3乙方在租赁期满后，有权要求第三方协助办理退租手续，并确保乙方权益得到充分保障。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应保证房产的合法性和符合租赁目的，如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方不得干预乙方的正常租赁使用，不得擅自进入租赁房产。5.3甲方在租赁期间不得将房产转让或设定抵押。第六条第三方主体职责6.1第三方作为本合同的担保方，应确保乙方权益得到充分保障。6.2第三方应监督甲方的租金收取行为，确保甲方的租金收取按照本合同约定的时间和方式进行。6.3第三方应在租赁期间提供必要的协助，确保租赁关系的稳定和顺利进行。第七条争议解决[同第七条]第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自己的权益得到充分保障，同时确保租赁的顺利进行。通过本合同，乙方能够明确双方的权利和义务，确保交易的公平性和