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文档简介

房地产及土地使用权抵押协议一、协议双方

抵押人：XXX公司（以下简称“甲方”）

地址：XXX

法定代表人：XXX

抵押权人：XXX银行（以下简称“乙方”）

地址：XXX

法定代表人：XXX

二、抵押物概述

抵押物为位于XXX的房地产及土地使用权，具体包括：

1.房地产权证号：XXX

2.土地使用权证号：XXX

3.房地产及土地使用权的位置：XXX

4.房地产及土地使用权的面积、用途、价值等详细信息。

三、抵押协议条款

1.抵押额度：本协议所涉及的抵押额度为人民币XX万元。

2.抵押期限：本协议所涉及的抵押期限为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.抵押物保管：抵押物由乙方负责保管，甲方有权监督。

4.抵押物的使用和维修：在抵押期间，甲方应负责保持抵押物的正常状态，并承担维修费用。

5.抵押物的保险：甲方应按照乙方指定的保险公司为抵押物购买保险，并将保险单据复印件交乙方保管。

6.抵押物的转让：在抵押期间，甲方不得擅自转让抵押物，如需转让，必须经乙方书面同意，并办理相关手续。

7.违约责任：如甲方违反本协议条款，乙方有权依法处理抵押物，并追究甲方的违约责任。

8.解决争议的方式：本协议发生争议，双方协商解决，协商不成可向协议签订地的人民法院提起诉讼。

四、抵押登记和保险

1.在本协议签订后，甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，并向乙方提交相关证件和资料。

2.甲方应按照乙方指定的保险公司为抵押物购买足额的财产保险，并将保险单据复印件交乙方保管。在保险事故发生时，乙方为第一受益人。

3.如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的理赔要求提供相关证件和资料。

五、协议生效和变更

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议不得擅自变更，如需变更，必须经双方书面同意。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

六、其他条款

1.甲方的承诺：甲方承诺在本协议签订之前，未将抵押物向任何第三方设定抵押或质押，也未被采取查封、扣押等法律措施。甲方保证抵押物的权属无争议且真实有效。如因抵押物权属问题引起纠纷的，由甲方承担全部法律责任。

2.违约处罚：如果甲方违反本协议的任何条款，乙方有权解除本协议并要求赔偿损失。

3.法律适用和管辖：本协议的签订、履行、解除等均适用中华人民共和国法律。如在本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

4.保密条款：双方应对本协议及其相关资料和信息保密，未经对方书面同意，不得泄露给任何第三方。

5.其他未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：XXX公司乙方（盖章）：XXX银行

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