商业广场用地租赁协议样本

商业广场用地租赁协议样本合同编号：__________商业广场用地租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：________________1.2土地面积：________________1.3土地用途：商业广场用地1.4土地使用权性质：________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月。3.2租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方合法、稳定使用租赁土地；（2）依法办理土地使用权证照等相关手续，并承担相关费用；（3）按照约定提供租赁土地及配套设施；（4）协助乙方办理工商、税务等登记注册手续；（5）遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，不得拖欠；（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）按照合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（4）妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，按价赔偿；（5）承担租赁土地范围内的税费、物业管理费等费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供租赁土地或配套设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商业广场用地租赁合同2.甲方土地使用权证照3.乙方工商登记证明4.乙方税务登记证明5.租金支付证明6.租赁土地现状照片7.配套设施清单8.物业管理费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或配套设施，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方未合法经营，违反法律法规，认定违约。4.甲方擅自改变土地用途，认定违约。5.乙方未妥善保管甲方提供的设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商业广场用地所有人，拥有土地使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商业广场用地的乙方，有权使用土地并进行经营活动。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方为使用商业广场用地应支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁土地或配套设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.问题：乙方未合法经营，违反法律法规。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。4.问题：甲方擅自改变土地用途。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.问题：乙方未妥善保管甲方提供的设施。解决办法：乙方应按价赔偿损坏的设施。五、所有应用场景：1.商业广场用地租赁2.乙方开设