商场湘菜馆转租

商场湘菜馆转租合同编号：__________甲方（原承租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（现承租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为商场湘菜馆的现有承租方，租赁期限至__________年__________月__________日，因甲方需要转租湘菜馆给乙方，双方经协商一致，就湘菜馆转租事宜达成如下协议：一、转租标的1.甲方同意将位于__________商场内的湘菜馆（店铺编号：__________）整体转租给乙方。2.转租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、转租费用1.乙方应向甲方支付租金共计人民币__________元（大写：__________元整），其中首月租金为人民币__________元（大写：__________元整），剩余租金按照每月__________元（大写：__________元整）的标准支付。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、转租手续1.乙方应在转租期限开始前__________日内，向甲方支付转租手续费人民币__________元（大写：__________元整）。2.甲方应在收到乙方手续费后__________日内，将湘菜馆的经营权、使用权等相关权益转移给乙方。3.乙方应在转租期限开始前__________日内，向商场管理方办理相关转租手续，并缴纳相关税费。四、经营规范1.乙方应按照甲方的要求，依法经营，遵守商场的各项管理制度。2.乙方不得在湘菜馆内进行任何违法经营活动，不得损害商场形象及利益。3.乙方在经营过程中产生的废水、废气、垃圾等，应按照商场的要求进行处理。五、维修责任1.转租期间，湘菜馆的设施设备如出现故障或损坏，乙方应及时进行维修，确保正常经营。2.转租期间，甲方应承担湘菜馆设施设备正常磨损范围内的维修费用。六、合同的解除和终止1.在转租期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。2.如遇不可抗力因素，导致湘菜馆无法正常经营，甲方有权解除本合同。3.本合同期满后，双方未续约的，自动终止。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（现承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.湘菜馆租赁合同2.商场管理制度3.湘菜馆设施设备清单4.租金支付证明5.转租手续费支付证明6.湘菜馆经营许可证7.乙方身份证复印件8.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定，在每月规定日期前支付租金。2.乙方违法经营：指乙方在湘菜馆内进行任何违法经营活动，包括但不限于非法经营、侵权行为等。3.甲方未履行维修责任：指甲方未按照本合同约定，承担湘菜馆设施设备正常磨损范围内的维修费用。4.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期间，未按照约定原因解除合同。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.转租：指承租人在租赁期限内，将租赁物全部或部分转给第三人使用的行为。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的湘菜馆使用费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快支付租金及滞纳金。2.乙方违法经营：乙方应遵守法律法规，不得进行违法经营活动。如发现违法经营行为，甲方有权解除合同。3.设施设备维修：设施设备出现故障或损坏时，乙方应及时维修，确保正常经营。如维修费用超出正常磨损范围，可与甲方协商解决。4.提前解除合同：如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同。解除合同前，应与乙方充分沟通，并协商解决后续事项。五、所有应用场景：1.甲方为商场湘菜馆的原承租方，因特殊情况需