商业楼宇物业管理合同样本

商业楼宇物业管理合同样本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为商业楼宇的业主或业主代表，乙方为具备专业物业管理资质的公司，双方为自愿原则，就甲方商业楼宇的物业管理事项，达成如下协议：第一条物业管理范围1.2乙方负责对物业进行日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作，确保物业的正常使用和良好秩序。第二条乙方义务2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规及行业标准，履行物业管理工作职责。2.2乙方应建立健全物业管理制度，制定详细的服务规范和操作流程，并定期对员工进行培训。2.3乙方应保证物业内的公共设施设备正常运行，定期进行维修、保养，确保其处于良好状态。2.4乙方应负责物业的安全保卫工作，制定并落实消防安全管理制度，确保物业内的消防安全。2.5乙方应定期对物业进行环境卫生清理，保证公共区域干净整洁。2.6乙方应设立客户服务中心，为业主提供咨询、投诉、报修等一站式服务。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。3.2甲方应遵守物业管理制度和公共秩序，不得损害物业和他人利益。3.3甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和评价，并提出合理建议。第四条物业服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月·平方米。4.2甲方应按照合同约定的面积向乙方支付物业服务费用。4.3物业服务费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业服务费用。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满前，双方可协商续签。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向乙方追偿。6.3甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按逾期天数加收滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.商业楼宇物业管理合同样本2.甲方营业执照复印件3.乙方物业管理资质证书复印件4.物业管理制度和操作流程5.消防安全管理制度6.客户服务中心服务规范7.物业服务费用支付证明文件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业服务，包括但不限于：物业设施设备维修不及时消防安全管理不到位环境卫生清理不达标服务态度和质量不符合规范2.甲方未按约定支付物业服务费用3.甲方违反物业管理制度和公共秩序，导致合同不能履行或者造成乙方损失4.双方在履行合同过程中发生的其他争议三、法律名词及解释：1.商业楼宇：指用于商业、办公、服务等行业经营活动的建筑物。2.物业管理：指对物业进行日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。3.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的情形。5.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用支付问题：遇到甲方延迟支付或未支付物业服务费用时，乙方应及时沟通，了解原因，督促甲方按时支付。必要时可依法采取措施，如申请法院强制执行。2.物业服务问题：遇到乙方服务不到位或违反规范时，甲方有权提出整改要求，乙方应及时整改，确保服务质量。3.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业楼宇业主或业主代表与物业管理公司之间的合同签订。2.物业管理公司为商业楼宇提