慈善机构员工住房团购协议书

慈善机构员工住房团购协议书合同编号：__________甲方（慈善机构）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（房地产开发公司）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为慈善机构，致力于公益事业，为改善员工住房条件，提高员工的工作积极性，乙方为房地产开发公司，具有房屋开发建设资质，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方员工住房团购事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.乙方同意为甲方员工提供位于__________的住宅房屋，共计__________套，房屋具体情况详见附件一《房屋清单》。2.房屋类型：__________房屋面积：__________房屋单价：__________房屋总价：__________3.房屋交付时间：自双方签订本协议之日起，__________个月内交付。4.房屋质量标准：符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。二、团购价格及支付方式1.甲方员工团购房屋，享有如下优惠政策：（1）团购单价：__________元/平方米；（2）团购总价优惠：__________元；（3）其他优惠政策：__________。（1）购房首付款：__________%；（2）购房贷款：__________%；（3）剩余房款：__________%。3.付款时间：自本协议签订之日起，__________日内支付首付款，并办理购房贷款手续。三、员工购房资格及selection程序1.甲方员工购房资格：__________（1）在甲方工作满__________年；（2）符合国家相关购房政策规定；2.selection程序：（1）甲方内部发布购房公告；（2）员工提交购房申请；（3）甲方审核购房资格；（4）符合条件的员工进行抽签或摇号；（5）公布购房结果。四、售后服务及保障1.乙方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。2.乙方应在交付房屋后，提供__________年的物业售后服务。3.乙方应协助甲方员工办理购房贷款、房产证等相关手续。4.如甲方员工在购房过程中遇到问题，乙方应给予及时解答和协助。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.如乙方未能按照约定时间交付房屋，应支付甲方员工违约金，违约金为购房总价的__________%。3.如甲方员工未能按照约定时间支付购房款，应支付乙方违约金，违约金为购房总价的__________%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《房屋清单》包含房屋的详细信息，如房屋的编号、面积、户型、单价、总价等。2.附件二：《员工购房申请表格》用于员工申请购房时填写个人信息及购房意向。3.附件三：《购房资格审核表》用于甲方审核员工购房资格的表格。4.附件四：《购房合同》用于记载房屋买卖合同的主要条款。5.附件五：《物业售后服务承诺》记载乙方提供的物业售后服务的内容及期限。6.附件六：《购房付款凭证》记录甲方支付购房款的相关凭证。二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，属于违约行为。3.乙方未能提供约定的物业售后服务，属于违约行为。4.甲方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。5.甲方员工提供的个人信息不真实，导致购房资格审核不通过，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.慈善机构：指以公益为目的的非营利性社会组织。2.房地产开发公司：指从事房地产开发、建设、销售的企业。3.法定代表人：指依法代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。4.团购：指甲方员工集体购买房屋的行为。5.购房首付款：指甲方首次支付的购房款项。6.购房贷款：指甲方通过金融机构贷款购买房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方员工购房资格审核不通过解决办法：重新核实员工购房资格，提供真实有效的证明材料。2.问题：乙方未能按照约定时间交付房屋解决办法：协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：要求乙方修复或重新建造，并支付相应的赔偿。4.问题：甲方未能按照约定时间支付购房款解决办法：协商延期支付，并根据实际情况支付违约金。5.问题：购房过程中产生纠纷解决办法：友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为慈善机构，