保定市文化中心租赁合同

保定市文化中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：保定市文化中心地址：保定市文化路1号法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物的范围与用途1.1出租方同意将位于保定市文化路1号的房产出租给承租方。房产的具体地址、面积、结构等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.2承租方支付租金后，出租方应及时出具正规发票。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及其附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在扣除承租方应付款项后无息退还押金。第五条维修责任5.1出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共部位的维护、保养和管理。5.2承租方负责日常使用中的小修小补，并妥善保管租赁物。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同的任何变更或解除均应书面签署，经双方协商一致后生效。7.2有下列情形之一，本合同可以提前解除：（1）出租方因国家政策需要收回租赁物；（2）承租方明确表示不再续租；（3）双方协商一致解除本合同。7.3租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照本合同约定将租赁物及其附属设施交还给出租方。如承租方未按约定交还租赁物，出租方有权采取必要措施收回租赁物，承租方应承担因此产生的一切费用。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2出租方未按照本合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方改正或解除合同，并要求赔偿损失。8.3承租方未按照本合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物的具体地址、面积、结构等详细信息2.承租方的经营或使用用途的详细说明3.保险单副本4.租金支付记录5.押金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方未按照本合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.承租方未按照本合同约定支付租金。3.租赁期满或合同提前解除后，承租方未按照本合同约定将租赁物及其附属设施交还给出租方。4.双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指保定市文化中心。2.承租方：指本合同签订的租赁方。3.租赁物：指位于保定市文化路1号的房产。4.租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方向出租方支付的一定金额，用于保证租赁物及附属设施的完好无损。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在安全隐患。解决办法：承租方应及时通知出租方，并要求出租方改正或解除合同，并要求赔偿损失。2.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.问题：租赁期满或合同提前解除后，承租方未能按照约定交还租赁物。解决办法：出租方有权采取必要措施收回租赁物，并要求承租方承担因此产生的一切费用。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.保定市文化中心将位于保定市文化路1号的房产出租给租赁方。2.租赁方租赁上述房产，并将其用于经营或使用用途（具体用途见附件二）。