土地租赁合同的签订流程协议

土地租赁合同的签订流程协议合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:ContactNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:ContactNumber:鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，用于__________目的。双方经协商，达成如下协议：第一条土地情况1.1土地位置：位于__________，宗地编号为__________。1.2土地面积：占地面积__________平方米。1.3土地用途：根据《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规的规定，乙方取得土地使用权，用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金期限为__________个月。3.3乙方应在每期租金到期日前__________个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条土地使用及管理4.1乙方按照本合同约定的用途使用土地，如需改变土地用途，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.3乙方应按照甲方提供的土地条件进行使用，如有特殊情况需增改设施，应与甲方协商一致，并承担相应费用。第五条维修责任5.1甲方负责维护土地及附属设施的正常使用，确保乙方能够正常使用土地。5.2乙方负责日常维护和管理，因使用不当造成设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供土地或不符合合同约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.乙方经营范围证明3.租赁合同续签申请表4.租金支付证明5.维修费用支付证明6.土地现状照片7.设施损坏维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或不符合合同约定条件的，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，属于乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定期限内依法占有、使用和收益的权利。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地提供问题：如甲方未能按约定提供土地，乙方应与甲方协商，要求甲方承担违约责任，并根据实际情况要求延长租赁期限或减少租金。2.租金支付问题：如乙方未能按约定支付租金，甲方应提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.土地使用问题：如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后办理相关手续。4.设施维修问题：如土地及附属设施出现损坏，乙方应及时