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文档简介
名义购房合同合同编号:__________合同各方:甲方(卖方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________乙方(买方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________鉴于甲方为房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所持有的房屋,并支付相应的价款,双方经充分协商,达成如下协议:第一条房屋描述1.1房屋位置:________________1.2房屋面积:________________1.3房屋所有权证号:________________1.4房屋现状:________________第二条购买价款2.1乙方同意以人民币(大写):________元整(小写):________元作为购买该房屋的价款。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):____元作为定金。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付剩余款项,即人民币(大写):____元整(小写):____元。3.3甲方应按照本合同约定的时间节点,向乙方开具正规发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续,相关费用由乙方承担。4.3乙方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内,接收房屋并支付剩余款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价款的____%。5.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同购买价款的____%。5.3乙方未按约定时间支付购买价款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同购买价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.不动产登记部门出具的过户手续费用明细4.正规发票5.房屋买卖合同模板二、违约行为及认定:2.乙方未按约定时间支付购买价款:指自合同签订之日起,超过双方约定的时间节点,乙方未支付完毕购买价款。3.甲方违反合同其他约定:指甲方在合同履行过程中,违反双方约定的其他条款。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金:指乙方为保证合同履行,按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续:解决办法:乙方可以与甲方协商,要求甲方尽快办理过户手续;如协商不成,乙方有权向法院提起诉讼,要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付购买价款:解决办法:甲方可以与乙方协商,要求乙方尽快支付购买价款;如协商不成,甲方有权向法院提起诉讼,要求乙方承担违约责任。3.房屋过户过程中产生额外费用:解决办法:双方应按照合同约定,共同承担房屋过户过程中产生的额外费用。
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