名义购房合同

名义购房合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并支付相应的价款，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条购买价款2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为购买该房屋的价款。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3甲方应按照本合同约定的时间节点，向乙方开具正规发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。4.3乙方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，接收房屋并支付剩余款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.3乙方未按约定时间支付购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.不动产登记部门出具的过户手续费用明细4.正规发票5.房屋买卖合同模板二、违约行为及认定：2.乙方未按约定时间支付购买价款：指自合同签订之日起，超过双方约定的时间节点，乙方未支付完毕购买价款。3.甲方违反合同其他约定：指甲方在合同履行过程中，违反双方约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付购买价款：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购买价款；如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。3.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：双方应按照合同约定，共同承担房屋过户过程中产生的额外费用。