乌鲁木齐创业孵化器租赁合同

乌鲁木齐创业孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于乌鲁木齐的创业孵化器物业，且乙方拟租赁该物业进行创业孵化相关业务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于乌鲁木齐__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方向甲方租赁上述物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，按月支付。租金每半年调整一次，具体金额双方协商确定。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及禁止行为3.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。（1）转租、转让或以其他方式将租赁物交由第三人使用；（2）在租赁物上设立抵押权、质权或其他权利负担；（3）破坏租赁物的结构、设施，或进行其他可能影响租赁物安全、使用寿命的行为；（4）在租赁物内进行违法活动；（5）其他违反法律法规、租赁合同约定的行为。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应当承担维修和保养费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁物投保财产保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前解除合同（1）甲方未按照约定交付租赁物，经乙方催告后在合理期限内仍未交付；（2）甲方严重违反租赁合同约定，乙方无法继续履行；（3）因不可抗力导致租赁物无法使用，且甲方无法在合理期限内修复；（4）法律、法规规定的其他情形。（1）租赁期限未满一年的，乙方应支付一个月租金作为违约金；（2）租赁期限超过一年的，乙方应支付一个月租金作为违约金，并按照实际租赁期限与剩余租赁期限的比例计算剩余租金。第七条违约责任7.1甲方未按照约定交付租赁物，或严重违反租赁合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金，或违反租赁合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物业的权属证明文件4.租赁物业的评估报告5.保险单复印件6.租赁合同的签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定条件的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或违反租赁合同约定的使用用途的，构成违约。3.甲方未按约定进行维修和保养，导致租赁物损坏的，构成违约。4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，构成违约。5.提前解除合同的，按照合同约定的违约金计算方式进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用者，并按约定向出租方支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的物业。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方交付租赁物。如甲方在合理期限内仍未交付，乙方有权提前解除合同，并按照约定要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同，并按照约定要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物不符合约定条件。解决办法：乙方应及时向甲方提出不符合约定条件的事项，并要求甲方在合理期限内予以解决。如甲方未能解决，乙方有权解除合同，并按照约定要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于创业企业