合作经营房产项目

合作经营房产项目合同编号：__________合同各方：甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房产项目的所有权和使用权，并拟与乙方合作经营该房产项目；鉴于乙方愿意参与该房产项目的经营，并愿意按照本合同的约定履行相关义务；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条合作经营范围1.1甲方将房产项目提供给乙方使用，乙方负责对该房产项目进行经营和管理。1.2乙方在经营房产项目时，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。1.3乙方在经营房产项目时，应保证房产项目的安全和正常使用，确保甲方权益不受损害。第二条合作期限2.1本合同的合作期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2合作期满后，如双方同意继续合作，应签订新的合作协议。第三条合作经营收益分配3.1乙方应按照甲方确定的收费标准向客户收取费用，并按约定向甲方支付分成。3.2甲方应按照约定向乙方支付分成，分成支付方式为每季度支付一次。3.3双方应共同维护房产项目的品牌形象，提高服务质量，共同促进房产项目的发展。第四条合作经营费用4.1乙方应承担房产项目的经营费用，包括水、电、物业管理费等。4.2甲方应承担房产项目的维护费用，包括维修、保养、更新等。第五条保密条款5.1双方应对本合同的内容和合作过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2本保密条款在本合同终止或履行完毕后仍然有效。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方应协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签署之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.房产项目所有权和使用权证明文件2.乙方经营资格和相关许可证件3.房产项目经营预算和收益预测报告4.房产项目维护和保养计划5.保密协议6.合作经营收益分配明细表7.合作经营费用明细表8.违约金计算公式9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产项目或提供不符合约定条件的房产项目2.乙方未按约定支付分成或未按约定使用房产项目3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密4.双方未按约定履行合作经营义务，导致合同目的不能实现5.双方未按约定承担合作经营费用或未按时支付违约金6.不可抗力事件导致无法履行合同，未及时通知对方并协商解决三、法律名词及解释：1.合作经营：指甲方提供房产项目给乙方使用，乙方负责经营和管理，共享经营收益的一种商业模式。2.分成：指乙方按照约定向甲方支付的收益分配比例。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产项目经营收益分配不均：通过定期评估和调整分成比例来解决。2.房产项目维护和保养费用过高：双方共同商讨降低成本的措施，如选择性价比较高的服务提供商。3.泄露商业秘密：加强内部管理，对涉密信息进行加密存储，签订保密协议，发现泄露情况及时采取补救措施。4.不可抗力事件导致合同无法履行：提前准备应对措施，如购买保险，建立应急沟通机制，协商解决。5.法律法规变化影响合同履行：密切关注法律法规变化，及时调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产项目所有权和使用权，希望与他人共同经营获取收益。2.乙方具备相关经营资质，希望利用甲方房产项目进行经营活动。3.