个人房产抵押融资合同范例

个人房产抵押融资合同范例合同编号：__________个人房产抵押融资合同甲方（抵押人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方从乙方申请贷款人民币____元整（大写：__________元整），用于__________。1.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条抵押房产情况2.1甲方拥有的抵押房产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。2.2甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制，并承诺在合同约定的期限内，该房产权属清晰、无查封、冻结等法律限制。第三条贷款利率、还款方式和还款期限3.1贷款年利率为____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。3.2甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元整。3.3甲方应按约定的还款计划和还款金额，通过银行转账等方式，按时足额向乙方还款。第四条抵押担保4.1甲方将其拥有的抵押房产抵押给乙方，作为甲方履行本合同债务的担保。4.2本合同项下的抵押权设定期间，甲方不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定其他担保等。4.3如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房产的价值。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因国家法律法规、政策变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，也可根据实际情况解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担逾期还款的违约责任，乙方有权按照逾期还款金额收取罚息。6.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，并向甲方支付相应的赔偿。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房产权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证）4.贷款申请审批文件5.贷款合同及相关协议6.抵押房产评估报告7.还款计划表8.贷款发放及还款银行流水单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未足额还款，视为逾期还款违约行为。2.甲方未经乙方同意，处分抵押房产或违反合同约定的其他担保义务，视为违约行为。3.乙方未按约定时间提供贷款，视为违约行为。4.乙方未按约定利率提供贷款，视为违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.贷款人：指向抵押人提供贷款的金融机构或个人。3.抵押房产：指抵押人用于担保债务的房地产。4.贷款利率：指贷款人提供贷款时约定的利率。5.等额本息还款方式：指贷款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息。6.逾期还款：指贷款人未按约定的还款时间和金额还款的行为。7.罚息：指贷款人逾期还款时，贷款人依法加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法收取罚息，并要求甲方立即偿还逾期款项。如甲方仍不履行，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。3.乙方未按约定时间提供贷款：解决办法：乙方应向甲方支付相应的赔偿，并按约定时间提供贷款。4.抵押房产价值下降：解决办法：甲方应承担抵押房产价值下降的风险，如甲方不能弥补损失，乙方有权提前行使抵押权。五、所有应用场