商业停车位长期租赁

商业停车位长期租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条停车位基本情况1.1甲方拥有的商业停车位位于____________________（详细地址），停车位数量为____个。1.2乙方租赁的停车位范围为____________________（具体停车位编号或位置）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整停车位租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取预付制，每月底前支付次月租金。3.3乙方支付租金方式为转账，账户信息如下：账户名称：____________________银行账号：____________________开户银行：____________________第四条停车位使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的停车位使用规定及物业管理要求，合理使用停车位。4.2乙方不得将停车位转租、转让给第三方，不得改变停车位的用途。4.3乙方应妥善保管自己的车辆，并确保车辆在停车位内安全。如因乙方保管不善导致车辆损失或损坏，由乙方自行承担责任。4.4乙方应遵守停车场的交通秩序，按照指定的停车位停放车辆，不得占用消防通道、妨碍其他车辆和行人通行。4.5乙方在停车位使用过程中，如有违反法律法规及甲方规章制度的行为，甲方有权要求乙方改正，乙方应予以配合。第五条维修责任5.1甲方负责对停车位及停车场设施进行定期维护、保养，确保设施正常使用。如因甲方原因导致停车位设施损坏，甲方应承担维修责任。5.2乙方负责对租赁的停车位进行日常爱护，如因乙方原因导致停车位设施损坏，乙方应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3在租赁期内，如甲方需要收回停车位，应提前一个月通知乙方。如乙方未在规定时间内搬离，甲方有权强制清退，并要求乙方支付逾期搬离所产生的费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业停车位所有权证明文件2.乙方车辆行驶证和驾驶证复印件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.停车位使用管理规定6.停车场设施维护保养记录7.合同解除或变更协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期超过一个月未支付租金，或未支付到期租金总额达到一个月租金金额。2.乙方转租、转让停车位：未经甲方同意，乙方将停车位转租、转让给第三方。3.乙方改变停车位用途：乙方将停车位用于与停车无关的活动。4.乙方违反停车位使用规定：乙方违反甲方制定的停车位使用管理规定。5.甲方未按约定提供停车位：甲方未能在约定时间内提供停车位给乙方使用。6.甲方未履行维修责任：甲方未定期对停车位及停车场设施进行维护、保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业停车位并对停车位进行出租的一方。2.承租方：指租赁商业停车位并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用停车位按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如逾期超过一个月，可要求乙方支付违约金。2.乙方转租、转让停车位：立即与乙方沟通，要求乙方停止转租、转让行为，如有必要，可解除合同。3.乙方改变停车位用途：要求乙方立即恢复停车位原用途，如乙方不配合，可解除合同。4.乙方违反停车位使用规定：提醒乙方遵守规定，如屡次违反，可解除合同。5.甲方未按约定提供停车位：与甲方沟通，要求甲方尽快提供停车位，如甲方未能提供，可要求甲方支付违约金。6.甲方未履行维修责任：提醒甲方履行维修责任，如甲方不履行，可要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.商业大厦、商场、办公楼等商务场所的停车位租赁。2.住宅小区、公寓、别