土地租赁合同书的审批协议书

土地租赁合同书的审批协议书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、土地租赁基本信息1.1土地位置：____________________（具体位置、面积、用途等详见附件）1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁面积：____平方米。1.4租金及支付方式：（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。（2）乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。二、双方的权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内对租赁土地享有合法使用权。（2）租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）租赁期满后，甲方应按照合同约定办理土地归还手续。（4）租赁期内，因国家政策调整导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并按照相关法律法规办理。2.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，租赁期内不得拖欠。（2）合理利用租赁土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。（3）租赁期内，如乙方需续租，应提前__个月向甲方提出申请。（4）租赁期满后，乙方应按照合同约定将土地恢复原状，交还给甲方。三、违约责任3.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方在租赁期内改变土地用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即撤离租赁土地，支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、争议解决4.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.租赁土地现状照片或视频资料3.土地规划许可证复印件4.乙方经营计划书5.租金支付证明文件6.土地使用权变更协议（如有）7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。2.甲方未按约定时间办理土地归还手续。3.甲方未按约定提供租赁土地，或提供的土地不符合约定条件。4.乙方未按时支付租金。5.乙方改变土地用途或从事违法活动。6.乙方未按约定提前申请续租。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁土地的时间范围。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：按照合同约定收取滞纳金，督促乙方及时支付租金。2.问题：甲方未按约定提供租赁土地。解决办法：甲方应及时提供符合约定条件的土地，否则需承担违约责任。3.问题：乙方改变土地用途或从事违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即撤离租赁土地，支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业用地租赁。2.工业用