商务办公租赁合同专业商务环境

商务办公租赁合同专业商务环境合同编号：__________商务办公租赁合同——专业商务环境甲方（承租方）：乙方（出租方）：鉴于甲方需寻求合适的办公场地以开展业务，乙方拥有适合的办公物业可供出租，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方租赁乙方物业事宜，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1乙方出租的物业位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2物业用途为：____________________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户。2.3租金支付方式为：____年付____季付____月付。三、押金3.1甲方应在签署本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将物业交还给乙方，乙方在确认物业无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。四、租赁物的使用和管理4.1甲方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变用途。4.2甲方应遵守乙方的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.3甲方在租赁期间因使用不当造成租赁物损坏的，应承担相应的维修责任。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币__元。七、争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商务办公租赁合同2.租赁物业证明文件3.甲方公司营业执照复印件4.乙方公司营业执照复印件5.甲方授权代表委托书6.乙方授权代表委托书7.租金支付证明文件8.物业使用和管理的规章制度9.物业现状照片或视频资料10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金：指甲方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金的行为。2.甲方未按约定使用租赁物：指甲方未按照合同约定的用途使用租赁物，擅自改变用途的行为。3.甲方未遵守乙方的物业管理规定：指甲方在租赁期间违反乙方的物业管理规定，造成公共秩序和环境卫生问题的行为。4.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期限内，未经乙方同意擅自解除合同的行为。5.乙方未按约定提供租赁物：指乙方未按照合同约定的时间、状态、条件提供租赁物的行为。6.乙方未按约定处理违约行为：指乙方对甲方的违约行为未按照合同约定的方式进行处理的行为。三、法律名词及解释：1.承租方：指本合同中租赁物业的甲方，即使用租赁物的一方。2.出租方：指本合同中提供租赁物业的乙方，即出租租赁物的一方。3.租赁物：指本合同中由乙方提供给甲方使用的物业。4.租金：指甲方按照合同约定支付给乙方的租赁费用。5.押金：指甲方为了保证履行合同约定而支付给乙方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指甲方未按约定时间支付租金时，按照合同约定向乙方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付租金：乙方应及时提醒甲方，督促甲方按时支付租金；如甲方逾期未支付，乙方可依法向甲方追讨租金及滞纳金。2.甲方未按约定使用租赁物：乙方应及时制止甲方的违规行为，并要求甲方恢复原状或承担相应责任。3.甲方未遵守乙方的物业管理规定：乙方应及时向甲方告知物业管理规定，并要求甲方遵守；如甲方违反规定，乙方可依法采取相应措施。4.甲方提前解除合同：乙方应及时与甲方沟通，了解解除合同的原因；如甲方无正当理由提前解除合同，乙方可依法要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定提供租赁物：甲方有权要求乙方按照合同约定提供租赁物；如乙方不能提供租赁物，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于企业、个体工商户等商务办公需求的租赁双方。2.适用于办公楼、写字楼、商务中心等商务办公场地的租赁。3.适用