土地租赁合同的签订

土地租赁合同的签订合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度末月__________日前支付租金，每次支付租金为__________元。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁土地的使用与管理4.1乙方按照本合同约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.2乙方在租赁期间应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。4.4乙方在租赁期间应负责该土地的安全生产管理工作，确保生产安全。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责维护土地范围内的基础设施，确保基础设施的正常运行。5.2乙方负责租赁范围内的设施和设备的维修、保养工作。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁范围内的设施和设备购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在租赁期间发生意外事故造成的损失，应由乙方自行承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及相应的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.租赁土地范围内基础设施维修清单4.乙方购买的保险单据5.租赁范围内设施和设备清单6.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁土地或基础设施不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金，或擅自改变土地用途的，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予土地使用权人使用土地的权利。2.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用土地的时间段。3.租金：乙方为使用土地支付给甲方的费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方支付逾期租金及滞纳金，如逾期时间过长，甲方有权解除合同。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：乙方应立即恢复土地原状，并向甲方支付违约金。3.问题：土地基础设施维修。