营业房屋租赁合同书合集

营业房屋租赁合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。合同编列第号出租方：X局(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)依据《XX城市房地产管理法》及《城市房屋租赁管理方法》有关规定，乙方因经营需要承租甲方店面，为明确甲、乙双方权利与义务的关系，经双方协商全都，特签订如下合同，共同信守。第一条房屋基本状况房屋坐落XX县XX镇XX路XX号，房屋结构：砖混，产权性质：国有店面建筑面积20.13㎡夹层面积0.00㎡阁楼面积0.00㎡附属设施状况其次条租赁期限及合同租金标准1、该营业店面租赁期限为二年，自****年**月**日起至****年**月3**日止。合同租金为元/月。2、租金缴交方式：本合同签定之日起支付半年租金，即元整，之后每半年缴纳一次租金，详细是：其次次缴租时间为****年**月**日之前，第三次缴租时间为****年**月**日之前，依次类推。如有拖欠不交者，每天按欠款总金额千分之二加收滞纳金。第三条房屋押金本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整，退租时交清全部租金且阅历收店面各项设备不受损坏状况下可如数退回。第四条房屋管理与维护1、甲、乙双方应遵守国家政策、法律、法规及房地产有关管理规定。2、乙方对承租的房屋及附属设备，应负责日常维护并合理使用，留意平安防火，合同期内如因乙方使用不当，造成火灾、被盗等状况后果自负，对造成房屋及设备非正常损坏，影响原有建筑物外观及使用功能等行为，一律由乙方照价赔偿。3、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自更改房屋结构和附属设施，乙方因经营需要对店面进行结构上或其它方面的修改，应征得甲方同意，且费用由乙方负担，不行抵扣租金。租赁期满后房屋一切附属设施均归甲方全部，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式进行补偿。4、乙方承租多间店面，在承租期间为便利经营需拆除隔墙的，应报甲方同意后方可拆除，并且退租时应准时恢复原状。5、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，没收押金，并依据《民法典》的相关条款进行处理，因此而造成的损失，由乙方赔偿，并追究相关责任，情节严峻者报相关部门依法处理。(1)将承租的房屋擅自转租的；(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；(3)将承租的房屋擅自拆改结构或转变用途的；(4)拖欠租金累计三个月以上的；(5)利用承租房屋进行违法活动的；(6)有意损坏承租房屋的；(7)法律、法规规定其他可以收回的。6、甲方工作人员要常常深化检查房屋的平安与使用状况，乙方不得阻挠刁难，双方要共同爱惜，维护房屋的合理平安使用。乙方发觉房屋损坏或危急，应准时用书面对甲方申请报修，甲、乙双方应相互协作准时修复。因乙方过错造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。7、合同期间，甲方若中途停租，应提前两个月以书面形式通知乙方，除退还已收未到期租金，还应支付乙方三个月租金额的违约金。乙方若中途退租，应提前两个月向甲方提出书面申请并办理退租手续，同时支付甲方三个月租金额的违约金。8、合同期满后，店面由甲方无条件收回重新面对社会公开招租。若乙方未能取得承租权，应如期腾退公房，若逾期腾退公房，乙方应赔偿甲方房屋占用费，按原房屋租金三倍计算，直至退还公房为止。甲方：******乙方：******时间：******营业房屋租赁合同书(第二篇)合同编号：【合同编号】营业房屋租赁合同甲方（出租方）：【出租方名称】住所地：【出租方地址】联系电话：【出租方联系电话】乙方（承租方）：【承租方名称】住所地：【承租方地址】联系电话：【承租方联系电话】鉴于甲、乙双方就【营业房屋地址】的租赁事宜进行协商，经友好协商一致，就租赁事项达成如下合同：第一条租赁物及租赁用途1.1甲方作为房屋的所有权人，同意将【营业房屋地址】出租给乙方使用，面积约【营业房屋面积】平方米。1.2乙方将租赁物用于【租赁用途】，并保证使用租赁物的合法性和合规性。第二条租赁期限2.1本租赁合同的租赁期限为【租赁期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，若双方未提前终止或续签合同，本合同自动失效。第三条租金及支付方式3.1按照本合同约定，乙方应当按照每【租赁周期】支付租金【租金金额】人民币，共计【租期总金额】人民币。3.2乙方应当于每个【支付周期】的【支付日期】前将租金支付至甲方指定银行账户或直接支付给甲方。3.3若乙方逾期支付租金，应按照每逾期【逾期天数】天计算罚息，罚息为逾期未支付金额的【罚息比例】%。第四条维修责任4.1在租赁期内，如发生因房屋质量问题所引起的损坏，由甲方负责维修。4.2如租赁期内因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担修复及损失赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方或乙方违反本合同的任何约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付守约方因此遭受的全部损失，并承担由此产生的合理费用。第六条保密条款6.1甲、乙双方对于在租赁期内所了解到的对方商业秘密及相关资料应予以保密，并不得向任何第三方披露。6.2本条款的保密责任在合同终止之后仍然有效，除非获得对方书面同意，否则不得泄露。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国现行法律。7.2甲、乙双方如发生争议，应友好协商解决，如协商不成，应向【争议解决机构】申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第八条合同变更与终止8.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一经签署，在未达到租赁期满前，非经双方书面协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。第九条合同生效9.1本合同自【合同生效日期】开始生效，并于【合同生效日期】双方代表签字盖章之日起生效。9.2本合同一式【合同份数】份，甲方承租方各持【份数】份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签章：乙方（承租方）签章：日期：【签署日期】日期：