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文档简介
二手房交易流程
—签订合同工作任务二一、房地产居间合同
主要内容:
1、三方当事人名称
2、主要条款:(第一至第十二条)
3、签字盖章
4、附件(房屋平面图)
第一条:房屋基本情况
一、房地产居间合同
第二条:房屋交易价格一、房地产居间合同
第三条:房款交付方式一、房地产居间合同
第四条:中介服务费金额及支付方式
一、房地产居间合同
第五条:手续办理一、房地产居间合同
第六条:出售方责任一、房地产居间合同
第七条:违约时定金的处理一、房地产居间合同
第八条:争议处理第九条:税费支付第十条:合同份数一、房地产居间合同
第十二条:双方约定的其它事项一、房地产居间合同
主要内容:
1、合同说明
2、两方当事人名称
3、主要条款:(第一至第十二条)
4、签字盖章
二、房屋买卖合同
案例1
卖方:王涛买方:李强中介方:21世纪不动产佳诚店经纪人:付红买方联系电/p>
身份证/p>
卖方联系电/p>
身份证号2401031962050216211、出售房屋位于沈阳市浑南新区南堤中路9-7号,房号251,结构钢混,总层数15层,所在层数5层,建筑面积99.71平方米,使用面积82.10平方米,用途住宅,南北朝向,竣工于2005年,两水两气,私有产权。
2、建房注册号:21001。房证号:1066789。卷号:20-12-私-4069。土地使用权以出让方式获得。该房屋无土地使用证。3、总房款人民币42万元。付款方式:买方于2012年4月22日支付定金2万元,并签定居间经纪合同,卖方将产权证押至中介公司。2012年4月26日,买方再支付20万元,办理过户手续,余款20万元通过贷款方式支付,时间为2012年6月15日。案例14、房屋交付:交接钥匙和结清各种费用在2012年6月20日。5、中介费由买方支付,金额为总房款的2%。房屋交易手续由中介方代办。经纪人付红证书编号为003169,身份证联系电话88421316。中介公司地址:沈阳市沈河区奉天街13号。6、房屋买卖合同于2012年4月22日签定。该房屋属夫妻共有,卖方妻子刘丽。7、买方购房要求落户,
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