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文档简介

房地产中介房屋收费一、房地产中介服务收费

为规范房地产中介服务收费，维护当事人的合法权益，原国家计委、原建设部在1995年联合下发了《关于房地产中介服务收费的通知》。房地产中介服务收费分为三类：（一）房地产咨询收费。按照服务形式，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费。口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定标准。书面咨询按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。国家指导性参考价格为：普通咨询报告每份收费300～1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但一般不超过咨询标的额的0.5%。(二)房地产经纪收费。根据代理项目的不同，房地产经纪收费实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性收费。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的3%。(三)房地产估价收费。房地产估价采用差额定率分档累进计收，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档次收费额累计之和为收费总额。表7-1、7-2、7-3分别为房产为主、一般宗地、城镇基准地价的评估收费标准。

以房产为主的房地产估价收费标准

档次房地产价格总额（万元）累进计费率（‰）1100以下(含100)52101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1宗地地价评估收费标准

档次地产价格总额（万元）累进计费率（‰）1100以下(含100)42101以上至20033201以上至1000241001以上至20001.552001以上至

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