商铺一次性返租合同

商铺一次性返租合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺返租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺现状：________________第二条返租期限本合同返租期限为____年，自双方签订之日起计算。第三条返租金额及支付方式3.1乙方向甲方一次性支付返租金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将返租金额支付至甲方指定的账户。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方应保证商铺在返租期间的所有权、使用权归甲方所有，不得设定任何形式的抵押、担保等权利。4.2甲方应保证商铺在返租期间能正常使用，如因房屋结构、设施设备等原因导致商铺不能正常使用的，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、设施设备等，不得将商铺转租给第三方。4.4返租期间，如商铺发生火灾、自然灾害等不可抗力因素导致商铺损毁的，甲方应承担相应责任。第五条合同的变更和终止5.1在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更或终止合同。5.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的返租金额。5.3乙方未按约定支付返租金额的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：商铺所有权证、商铺使用权证、商铺现状照片等。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方合作方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺返租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为第三方合作方提供相关服务事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺现状：________________第二条返租期限本合同返租期限为____年，自双方签订之日起计算。第三条返租金额及支付方式3.1乙方向甲方一次性支付返租金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将返租金额支付至甲方指定的账户。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方应保证商铺在返租期间的所有权、使用权归甲方所有，不得设定任何形式的抵押、担保等权利。4.2甲方应保证商铺在返租期间能正常使用，如因房屋结构、设施设备等原因导致商铺不能正常使用的，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、设施设备等，不得将商铺转租给第三方。第五条第三方主体的权利和义务5.1丙方作为第三方合作方，应向甲方和乙方提供商铺经营所需的相关服务，包括但不限于商铺管理、市场营销、广告推广等。5.2丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，如因丙方原因导致乙方经营损失的，丙方应承担相应责任。5.3丙方应协助甲方和乙方解决商铺经营过程中出现的问题，确保商铺的正常运营。第六条甲方的特殊权益6.1甲方有权在合同履行期间对商铺进行查验，如发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正。6.2甲方有权在合同履行期间对商铺进行升级改造，但应提前通知乙方，并协商解决由此产生的问题。6.3甲方有权在合同履行期间享有商铺经营产生的所有收益。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方如未按约定支付返租金额的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2乙方如擅自改变商铺的结构、设施设备等的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3乙方如将商铺转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：商铺所有权证、商铺使用权证、商铺现状照片等。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________签订日期：________________第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，甲方在合同中获得了更多的权益保障。丙方的介入为甲方提供了商铺经营所需的相关服务，同时对乙方进行了违约限制，有效保障了甲方的利益。此外，甲方在合同中享有特殊的权益，如商铺查验权、升级改造权和收益权等，进一步巩固了甲方的地位。乙方在合同中承担了更多的责任和限制，如按时支付返租金额、不得擅自改变商铺结构和设施设备、不得将商铺转租给第三方等。这些条款保证了甲方商铺的稳定性和正常运营。丙方的介入不仅为乙方提供了经营支持，也为甲方带来了更多的利益保障。丙方协助甲方和乙方解决商铺经营过程中出现的问题，确保商铺的正常运营，同时也为乙方提供了市场营销、广告推广等服务，有助于乙方提高经营效益。总之，第三方主体丙方的介入，使甲方在合同中获得了更多的权益保障，同时对乙方进行了违约限制。这种模式有助于维护甲方的利益，确保商铺的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方合作方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺返租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为第三方合作方提供相关服务事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺现状：________________第二条返租期限本合同返租期限为____年，自双方签订之日起计算。第三条返租金额及支付方式3.1甲方应向乙方一次性支付返租金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将返租金额支付至乙方指定的账户。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方应保证商铺在返租期间的所有权、使用权归甲方所有，不得设定任何形式的抵押、担保等权利。4.2甲方应保证商铺在返租期间能正常使用，如因房屋结构、设施设备等原因导致商铺不能正常使用的，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、设施设备等，不得将商铺转租给第三方。第五条第三方主体的权利和义务5.1丙方作为第三方合作方，应向甲方和乙方提供商铺经营所需的相关服务，包括但不限于商铺管理、市场营销、广告推广等。5.2丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，如因丙方原因导致乙方经营损失的，丙方应承担相应责任。5.3丙方应协助甲方和乙方解决商铺经营过程中出现的问题，确保商铺的正常运营。第六条乙方的特殊权益6.1乙方有权在合同履行期间对商铺进行查验，如发现甲方有违反合同约定的行为，乙方有权要求甲方立即改正。6.2乙方有权在合同履行期间对商铺进行升级改造，但应提前通知甲方，并协商解决由此产生的问题。6.3乙方有权在合同履行期间享有商铺经营产生的所有收益。第七条甲方的违约及限制条款7.1甲方如未按约定支付返租金额的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2甲方如擅自改变商铺的结构、设施设备等的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3甲方如将商铺转租给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：商铺所有权证、商铺使用权证、商铺现状照片等。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________签订日期：________________第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，乙方在合同中获得了更多的权益保障。丙方的介入为乙方提供了商铺经营所需的相关服务，同时对甲方进行了违约限制，有效保障了乙方的利益。此外，乙方在合同中享有特殊的权益，如商铺查验权、升级改造权和收益权等，进一步巩固了乙