农村房屋分家协议书范本

农村房屋分家协议书范本合同编号：__________农村房屋分家协议书甲方（父亲/母亲）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（子女）：__________身份证号：__________住址：__________一、房屋所有权及使用权1.甲方同意将房屋的所有权及使用权按本协议约定分配给乙方。2.甲方保证对其享有的一切房屋相关权利均无任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。二、房屋分配2.乙方同意接受上述分配比例，并按照甲方的要求合理使用房屋。三、房屋分割及交付1.甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房屋按照本协议约定的比例分割完毕，并将分割后的房屋交付给乙方使用。2.乙方应在收到甲方交付的房屋之日起，承担房屋的日常维护、管理和维修责任。四、房屋过户及产权转移1.甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，办理房屋过户及产权转移手续，将房屋所有权及使用权过户至乙方名下。2.甲方应协助乙方办理上述手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.乙方应承担办理房屋过户及产权转移手续所需的一切费用。五、房屋转让或继承1.在本协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。2.如甲方在本协议有效期内去世，乙方有权按照本协议约定的比例继承房屋。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（父亲/母亲）：__________乙方（子女）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋分割平面图6.过户及产权转移所需的相关税费支付凭证7.房屋过户及产权转移证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定比例分配房屋或延迟交付房屋2.甲方未能办理房屋过户及产权转移手续或拖延办理3.乙方未经甲方同意擅自转让房屋4.乙方未能按照约定承担房屋的日常维护、管理和维修责任三、法律名词及解释：1.农村房屋分家协议书：指在农村家庭中，家庭成员为明确房屋所有权及使用权分配而签署的协议。2.所有权：指对房屋实物及其附属物的绝对控制权和使用收益权。3.使用权：指在一定条件下使用房屋的权利。4.过户：指将房屋所有权及使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约：指合同当事人未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照协议约定的时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。2.甲方未能办理过户手续：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如甲方拖延办理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方擅自转让房屋：乙方在未经甲方同意的情况下擅自转让房屋，属于违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方收回房屋。4.房屋维护管理问题：乙方应承担房屋的日常维护、管理和维修责任，如乙方未能履行该义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.农村家庭中父母与子女间房屋所有权及使用权的分配。2.农村家