土地使用协议书范本范文

土地使用协议书范本范文合同编号：__________鉴于出租方是土地的所有者或合法使用权人，愿意将该土地出租给承租方使用；承租方愿意承租该土地并按约定支付租金，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条土地位置与面积第二条租赁期限第三条租金与支付方式3.2租金支付方式如下：第四条土地使用与权属4.2在租赁期限内，承租方对土地上的建筑物、构筑物和其他附着物享有使用权，但不得转让、抵押或出租。4.3租赁期限内，土地使用权归出租方所有，承租方不得以任何形式转让或处分土地使用权。第五条维修与保养5.1出租方应保证土地的基本平整、通行畅通，确保承租方能够正常使用土地。5.2承租方应负责土地及土地上的一切建筑物、构筑物和其他附着物的维修与保养，确保其安全、稳定、整洁。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2承租方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应承担出租方因此产生的其他费用，如催收费用、律师费等。6.3如出租方未按约定提供土地，或未履行维修与保养义务的，应承担相应的违约责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第八条解除与终止8.1在租赁期限内，如一方严重违约，对方有权解除本协议。8.2租赁期满后，本协议自行终止。8.3协议解除或终止后，承租方应立即将土地及土地上的一切建筑物、构筑物和其他附着物归还出租方，并承担相关费用。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【注一、附件列表：1.土地权属证明2.租赁合同草案3.租金支付证明4.维修与保养记录5.不可抗力证明6.法律文件（如法院判决书、调解书等）7.其他相关文件（如政府部门批文、许可证书等）二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供土地未履行维修与保养义务提前终止协议2.承租方违约：逾期支付租金未按约定使用土地擅自转让、抵押或出租土地上建筑物、构筑物和其他附着物提前终止协议3.违约行为的认定：依据本协议的约定依据相关法律法规双方协商一致三、法律名词及解释：1.出租方：指土地的所有者或合法使用权人2.承租方：指租赁土地的法人或其他组织3.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用不符合约定：重新协商土地使用用途违约金或赔偿金支付2.租金支付纠纷：明确租金支付标准和时间设立租金支付账户，定期核对3.维修与保养责任划分：明确维修与保养的具体内容定期检查，确保土地及建筑物安全4.提前终止协议：违约金或赔偿金支付恢复土地原状，归还土地5.争议解决：协商解决向有管辖权的人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.企业租赁土地建设厂房或办公场所