工程款抵付房款方协议范本

工程款抵付房款方协议范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目中的房屋出售给乙方，并由乙方以工程款抵付部分房款事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________（具体地址），房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋规划用途为____________________，房屋建筑结构为____________________，房屋总层数为____________________层，乙方购买的房屋位于第____________________层。1.3房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米，公摊面积为____________________平方米。1.4房屋备案价为人民币____________________元整（大写：____________________元整），乙方购买该房屋的总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。二、工程款抵付房款2.1乙方为甲方承建的工程项目的施工单位，应按照合同约定向甲方支付工程款。2.2乙方同意以其应支付的工程款中的部分金额，抵付购买甲方房屋的房款。2.3乙方向甲方支付的工程款总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），其中，用于抵付购房款的金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.4乙方向甲方支付工程款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权转移登记手续。三、付款及交付3.1乙方应按照本协议约定的付款时间、付款方式向甲方支付工程款及购房款。3.2甲方应在收到乙方支付的工程款及购房款后，按照本协议约定的时间、方式向乙方交付房屋。3.3甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，向乙方交付房屋钥匙。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2除非依法、依约不得变更或解除本协议外，甲乙双方不得单方面变更或解除本协议。4.3合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____________________%。5.2甲方未按约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议总价款的____________________%。5.3乙方未按约定时间、方式支付工程款及购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议总价款的____________________%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.工程合同复印件4.工程款支付凭证复印件5.房屋买卖合同复印件6.房屋交付确认书复印件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋的，认定为逾期交付违约。2.乙方未按约定时间、方式支付工程款及购房款的，认定为逾期付款违约。3.甲方违反协议其他约定的，根据具体条款认定违约行为。4.乙方违反协议其他约定的，根据具体条款认定违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋所有权人，本协议中甲方。2.买方：指购买房屋的当事人，本协议中乙方。3.工程款：指乙方应支付给甲方的工程合同约定的款项。4.购房款：指乙方购买甲方房屋约定的款项。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.逾期交付：指甲方未按约定时间、方式交付房屋的行为。7.逾期付款：指乙方未按约定时间、方式支付工程款及购房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋怎么办？解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求继续履行合同，按约定时间交付房屋。2.乙方未能按时支付工程款及购房款怎么办？解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方按约定时间、方式支付款项。3.房屋交付后发现质量问题怎么办？解决办法：乙方应在接收房屋后一定时间内向甲方提出质量问题，甲方应及时予以修复或按照约定承担责任。4.工程款抵付购房款的具体操作流程不明确怎么办？解决办法：甲乙双方应详细查阅本协议相关条款，如有疑问可寻求专业法律咨询。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方