农村合作建房协议

农村合作建房协议合同编号：__________鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村的土地使用权，并计划在该土地上合作建设房屋；乙方愿意参与该合作建房项目，共同投资、共同分享利益。为确保双方的合作权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条合作建房项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______市/县/镇/村_______号地块1.3项目规模：合作建设_______栋住宅楼，每栋楼_______层，共计_______套住房。1.4项目投资：预计总投资为人民币_______元（大写：_______元整）。第二条甲方权益及义务2.1甲方权益：（1）甲方负责办理项目用地、规划、建设等相关手续，并承担相应费用。（2）甲方负责提供建设图纸、设计方案，并承担相关设计费用。（3）甲方负责协调项目所在地的政府部门、社区、居民等关系，确保项目顺利进行。（4）甲方享有项目房屋的出租、出售、转让等权益。2.2甲方义务：（1）按照约定向乙方提供建设用地的土地使用权。（2）按照约定向乙方支付合作建房的分红。（3）履行本协议约定的其他义务。第三条乙方权益及义务3.1乙方权益：（1）乙方有权按照约定获取分得的房屋。（2）乙方有权按照约定获得项目的分红。（3）乙方有权监督甲方的项目施工过程，并提出合理化建议。3.2乙方义务：（1）按照约定向甲方支付投资款。（2）按照约定参与项目的建设与管理。（3）履行本协议约定的其他义务。第四条合作建房的分配及价格4.1分配方式：项目房屋按照甲乙双方的投资比例进行分配。4.2价格及支付方式：（1）房屋分配价格为本协议签署之日的市场评估价格。（2）乙方应按照约定分期的向甲方支付投资款。第五条合作建房的施工及质量保证5.1甲方应按照约定及国家标准进行项目施工，确保房屋质量。5.2乙方有权对施工过程进行监督，并提出合理化建议。5.3甲方应承担因施工原因造成的质量问题的修复及赔偿责任。第六条合作建房的交付及办理产权手续6.1房屋交付时间及条件：按照项目进度，甲方应在房屋建设完成后及时将房屋交付给乙方。6.2产权手续办理：甲方应协助乙方办理房屋产权手续，相关费用由乙方承担。第七条协议的变更、解除和终止7.1本协议一经签署，双方应严格履行。如双方协商一致，可对本协议进行变更或解除。7.2任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（1）房屋全部交付，并办理完毕产权手续。（2）双方协商一致终止本协议。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目用地土地使用权证明2.建设项目规划许可证3.建设项目施工许可证4.建筑设计图纸及方案5.投资款支付凭证6.房屋分配方案7.房屋产权手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理项目用地、规划、建设等相关手续，构成违约。2.甲方未按约定提供建设图纸、设计方案，或设计费用未支付，构成违约。3.甲方未按约定协调项目所在地的政府部门、社区、居民等关系，导致项目无法顺利进行，构成违约。4.甲方未按约定向乙方支付合作建房的分红，构成违约。5.乙方未按约定向甲方支付投资款，构成违约。6.乙方未按约定参与项目的建设与管理，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人使用土地的权利。2.规划许可证：政府部门颁发的准许建设项目的文件。3.施工许可证：政府部门颁发的准许施工的文件。4.建筑设计图纸及方案：建筑设计单位根据项目要求绘制的图纸和方案。5.投资款：乙方按照约定向甲方支付的合作建房资金。6.分红：甲方按照约定向乙方支付的合作建房收益分配。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定办理项目手续。解决办法：乙方应催促甲方尽快办理相关手续，并有权要求甲方承担逾期办理的违约责任。2.问题：甲方未按约定提供设计方案。解决办法：乙方有权要求甲方提供设计方案，或委托第三方提供设计方案，并承担相应费用。3.问题：项目施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，并有权要求甲方承担赔偿责任。4.问题：乙方未按约定支付投资款。解决办法：甲方有权催促乙方支付投资款，并有权解除本