房屋买卖三方协议违约

房屋买卖三方协议违约合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：丙方（保证人）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的标的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务等影响乙方房屋所有权的情形。第二条房屋交易价格2.1乙方购买标的房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款全部支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款总额的_______%。4.2若甲方违反本协议第一条第1.2款的约定，导致乙方无法取得标的房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。4.3若乙方未按本协议第二条第2.2款的约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.4若丙方未按本协议约定的义务承担保证责任，甲方和乙方均有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.房屋过户费用清单6.房屋所有权转移登记证明7.付款凭证8.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第一条第1.2款的约定，导致乙方无法取得标的房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。2.乙方未按本协议第二条第2.2款的约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.丙方未按本协议约定的义务承担保证责任，甲方和乙方均有权要求丙方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议中甲方出卖的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋。2.购房款：指乙方购买标的房屋的价格，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.过户手续：指甲方应协助乙方办理的将标的房屋所有权转移至乙方名下的手续。4.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房屋：解决办法：甲方应按照本协议第三条第3.1款的约定，在本协议签订之日起_______日内交付标的房屋。如甲方未能按约定期限交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际交付日期计算购房款。2.甲方未能协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应按照本协议第三条第3.2款的约定，协助乙方办理标的房屋的过户手续。如甲方未能履行协助过户的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此产生的额外费用。3.标的房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决过户过程中的纠纷。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方自愿出售、购买房屋，并希望通过本协议明确双方的权利义务。2.丙方作为保证人，