商铺次转租合同范本

商铺次转租合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________鉴于甲方是商铺的现有承租方，拥有该商铺的租赁权，并且乙方希望从甲方处承租该商铺的部分或全部面积，经双方友好协商，特此订立本商铺次转租合同，以明确双方的权利和义务。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________________________，商铺编号为__________________________。1.2商铺的使用面积为________________平方米。1.3商铺的租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用2.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。2.3乙方应向甲方支付押金，押金金额为租金的两倍，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4合同终止后，乙方按照约定向甲方退还商铺，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方押金。第三条租赁用途乙方将商铺用于______________________________________________________________。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，且不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。4.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2乙方应按照约定的租金和押金支付方式及时足额支付租金和押金。5.3乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和整洁。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2如乙方未按照约定支付租金或押金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离商铺。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的租赁期满之日止。甲方（转租方）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（承租方）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同原件3.商铺转租合同原件4.租金支付证明5.押金支付证明6.商铺现状照片或视频7.商铺维修和保养记录8.商铺经营许可证和相关手续二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证商铺符合租赁用途，或干涉乙方正常经营活动。2.甲方未按约定维修和保养商铺，导致商铺无法正常使用。3.甲方未按约定协助乙方办理相关手续。4.乙方未按约定支付租金或押金。5.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺使用性质。6.乙方未按约定管理维护商铺，导致商铺不安全或不整洁。三、法律名词及解释：1.转租方：指原商铺租赁合同中的承租方，将商铺部分或全部面积转租给第三方。2.承租方：指与转租方签订次转租合同，承租商铺的第三方。3.租金：指承租方按照约定支付给转租方的商铺使用费用。4.押金：指承租方支付给转租方的，为确保合同履行的一种担保方式。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺实际情况与合同描述不符：双方可协商调整合同内容，或要求商铺所有者承担相应责任。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，按约定及时支付租金，如有争议可寻求法律途径解决。3.商铺使用性质变更：提前与甲方沟通，取得甲方同意，并办理相关手续。4.商铺维修和保养责任纠纷：明确合同中相关条款，必要时可请第三方评估损失。5.合同终止后的押金退还纠纷：按约定退还押金，如有损坏或欠款则扣除相应金额。五、所有应用场景：1.现有商铺承租方因个人或业务需要，将商铺部分或全部面积转租给第三方。2.第三方希望承租商铺进行经营活动，与承租方签订次转