抵押贷款房屋买卖合同

抵押贷款房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方，乙方愿意在符合约定条件下购买该房屋，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房屋目前使用状况为__________。第二条抵押贷款金额及用途2.1甲方同意将上述房屋抵押给乙方，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2贷款用途为__________。第三条贷款期限3.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款利率为__________%。3.3贷款还款方式为等额本息/等额本金/按期还息到期还款。第四条还款责任及担保4.1甲方为贷款提供担保，承担连带还款责任。4.2甲方同意在贷款期间内，按照乙方要求办理房屋抵押登记手续。4.3甲方如逾期还款，应支付滞纳金及违约金，具体标准为__________%。第五条房屋买卖5.1在贷款期限内，甲方同意将上述房屋出售给乙方，房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2房屋交付时间为__________年__________月__________日。5.3房屋过户及产权转移手续由甲方负责办理，相关费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期还款的，乙方有权采取法律手段追讨欠款。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图3.贷款申请表4.贷款合同5.房屋买卖合同6.抵押登记证明7.房屋过户登记申请表8.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按照约定的还款期限、金额、方式还款。2.甲方未按期交付房屋：指甲方未在约定的时间内将房屋交付给乙方。3.甲方未办理房屋过户及产权转移手续：指甲方未按照约定办理房屋过户及产权转移手续。4.乙方未按期支付购房款：指乙方未按照约定的时间、金额支付购房款。5.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未按照约定的用途使用贷款。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：指借款人将其名下的房屋抵押给贷款人，由贷款人提供贷款的一种方式。2.房屋买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方权利义务而签订的书面协议。3.抵押登记：指将抵押权人的债权在房屋登记机构进行登记，以保障其优先受偿权的行为。4.等额本息：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。5.等额本金：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息逐月递减。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于提起诉讼、申请财产保全等。2.甲方未按期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲方未办理房屋过户及产权转移手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方尽快办理过户及产权转移手续。4.乙方未按期支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。5.乙方未按约定用途使用贷款