车库购房合同

车库购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条车库基本信息1.1车库位于_______市_______区_______街道_______号，车库号为_______，面积为_______平方米。1.2车库现状：_______（完好/待维修/其他描述）。第二条购买车库2.1乙方自愿购买甲方车库，购买金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车库交付给乙方。交付时，双方应共同验收车库，确认无误后签字生效。第三条车库使用权3.1乙方自本合同签订之日起，取得车库的合法使用权。3.2乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途，不得损害车库的安全和完好。3.3乙方在车库使用过程中，应遵守相关法律法规和物业公司的管理规约。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得车库的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或者全部免除责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.车库购房合同正本2.车库购房合同副本3.车库所有权证明4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.购房款支付凭证7.车库交付验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库，或交付的车库不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方擅自变更或解除合同，构成违约。4.乙方未合理使用车库，擅自改变车库的结构和用途，损害车库的安全和完好，构成违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有车库出售权的当事人。2.乙方：指购买车库的当事人。3.购房款：指乙方购买车库应付给甲方的款项。4.车库：指位于_______市_______区_______街道_______号的车库。5.交付：指甲方将车库的所有权转移给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付车库：甲方应按合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方支付购房款后，合同继续履行。3.车库实际状况与合同描述不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况赔偿乙方损失。乙方有权要求解除合同。4.车库使用权争议：双方应协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有车库出售权，乙方愿意购买的情况下使用。2.双方通过协商达成一致，签订车库购