农家乐租赁协议

农家乐租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的农家乐经营权，且乙方有意租赁甲方农家乐进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁范围及用途1.1甲方同意将位于________________的农家乐经营权出租给乙方。1.2乙方租赁甲方农家乐的经营权，用于开展农家乐业务，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐等活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证乙方在租赁期间对农家乐经营权的合法使用权；（2）负责农家乐设施的维护和保养，确保设施安全运行；（3）在租赁期间，如遇国家征收、征用等原因需要提前终止租赁的，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金；（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利与义务：（1）按照本协议约定的用途使用农家乐经营权，不得擅自改变经营范围；（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法犯罪活动；（3）按照约定支付租金，合理使用农家乐设施，并负责设施的维护和保养；（4）租赁期满后，按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供农家乐经营权，或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.农家乐所有权证明文件4.租赁场地现状图片5.租赁场地规划图纸6.农家乐经营许可证7.租金支付凭证8.设施维护保养记录9.租赁期满后的场地恢复验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供农家乐经营权，或乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用农家乐经营权，擅自改变经营范围3.乙方未遵守国家法律法规，从事违法犯罪活动4.甲方未按约定维护和保养农家乐设施，导致设施损坏5.甲方无故提高租金，干涉乙方正常经营活动6.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁场地，未将场地恢复至租赁起始时的状态三、法律名词及解释：1.农家乐：指在农村地区以田园风光、农家生活为特色的休闲旅游项目。2.租赁期限：指双方约定乙方租赁甲方农家乐经营权的时长。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的农家乐经营权使用费用。4.违约金：指一方违反协议约定，需向守约方支付的赔偿金。5.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间损坏农家乐设施解决办法：乙方应按甲方要求承担修复费用。2.问题：甲方未按约定提供农家乐经营权解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁场地解决办法：甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方承担相应的违约责任。5.问题：乙方擅自改变经营范围解决办法：甲方有权要求乙方恢复原经营范围，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为农家乐所有权人，愿意出租农家乐经营权2.乙方为合法成立的个体经营者或企业，愿意租赁甲方农家乐经营权开展业务3.双方就农家乐租