沈阳市会计师事务所租赁合同

沈阳市会计师事务所租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：沈阳市会计师事务所地址：沈阳市沈河区__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________（出租方名称）地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为一家依法成立并合法经营的会计师事务所，乙方为拥有出租物业的合法权利人，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方租赁乙方物业事宜达成如下协议：第一条租赁物业1.1乙方将其位于__________的物业租赁给甲方使用。1.2甲方租赁的物业包括：__________（具体房屋、场地等）。1.3甲方租赁用途为：__________（办公、经营等活动）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方支付租金的方式为：每月__日前将租金汇入乙方指定的银行账户，账号为：__________。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将物业交还给乙方，乙方在确认物业无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第五条物业交还5.1租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照本合同约定将物业交还给乙方，并承担物业交还时的相关费用。5.2甲方应在租赁期满或合同提前解除前__日内，将物业交还给乙方。第六条维修责任6.1乙方应对租赁物业的安全、消防、卫生等设施进行定期检查和维护，确保物业的正常使用。6.2因甲方使用不当或故意损坏导致的物业损失，由甲方承担修复费用。第七条保险7.1甲方应自行办理租赁物业的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2甲方应在租赁期内保持保险的有效性，并将保险单据交乙方备案。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：沈阳市会计师事务所乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方税务登记证复印件3.乙方物业权属证明复印件4.租金支付证明文件5.押金支付证明文件6.保险单据复印件7.物业交还确认书8.维修费用支付凭证9.违约金支付凭证10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付租金2.甲方未按约定用途使用物业3.甲方未按约定时间交还物业4.甲方未购买或未保持租赁物业保险有效5.乙方未按约定维修和维护物业设施6.乙方未按约定提供物业7.双方未按约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.甲方：指沈阳市会计师事务所2.乙方：指拥有出租物业的合法权利人3.租金：指甲方支付给乙方的物业租赁费用4.押金：指甲方为保证履行合同约定而支付给乙方的费用5.租赁期限：指甲方租赁乙方物业的约定时间6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金7.保险：指甲方为租赁物业购买的保险四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：甲方应承担滞纳金，乙方可提醒甲方及时支付或通过法律途径解决。2.甲方未按约定用途使用物业：乙方有权要求甲方改正或采取相应措施，如导致物业损坏，甲方应承担修复费用。3.甲方未按约定时间交还物业：乙方有权要求甲方承担逾期交还的违约金，如甲方损坏物业，乙方有权要求修复或赔偿。4.甲方未购买或未保持租赁物业保险有效：乙方有权要求甲方购买保险并将保险单据备案，如发生损失，甲方应承担相应责任。5.乙方未按约定维修和维护物业设施：甲方有权要求乙方进行维修和维护，如因此导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。6.双方未按约定履行合同其他条款：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.沈阳市会计师事务所租赁办公场地2.沈阳市会计师事务所在租赁期内举办活动3.沈阳市会计师事