临时用地租赁协议书

临时用地租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）租金单价：每平方米人民币__________元；（2）租金总额：人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.2支付方式：乙方采取每季度末支付下一个季度租金的方式，每次支付租金不得少于一个季度的租金。第三条租赁土地的使用3.1乙方须按照约定的用途使用租赁土地，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方或改变土地用途。3.2乙方在租赁土地上的建设和设施，须符合国家相关法律法规及行业标准，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。3.3乙方在租赁期间，应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权，如因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁土地，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方应确保租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。（3）甲方有权监督乙方按照约定使用租赁土地，确保乙方合法合规地进行建设。4.2乙方权利和义务（1）乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分租金的1%。（2）乙方在租赁土地上的建设及经营活动，应遵守国家法律法规，不得损害土地及环境。（3）乙方在租赁期间，应自行承担租赁土地及建设设施的安全责任，确保人员和财产的安全。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__月__日乙方（盖章）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.租赁土地的权属证明文件4.租赁土地的地理位置图5.租赁土地的规划设计方案6.租金支付凭证7.租赁合同变更或解除协议8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地未保证租赁土地的权属清晰未履行监督乙方的义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁土地未遵守国家法律法规进行建设和经营活动3.违约行为的认定：依据本合同的约定及国家相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地并有权出租的一方2.承租方：指租赁出租方土地并有权使用的一方3.租赁土地：指出租方提供的用于租赁的土地4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期部分按约定支付违约金，如乙方持续违约，甲方有权解除合同。2.问题：乙方改变土地用途解决办法：甲方有权监督乙方按照约定使用土地，如乙方改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。3.问题：发生不可抗力事件解决办法：双方协商变更或解除合同，根据