赣州师范学院租赁合同

赣州师范学院租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：赣州师范学院乙方（承租方）：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方承租上述房屋用于________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。4.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。5.4乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本合同第四条规定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3乙方违反本合同第五条规定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：赣州师范学院乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.赣州师范学院租赁合同2.房屋所有权证复印件3.租赁双方身份证明复印件4.房屋现状照片5.租金支付记录6.维修申请单7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合租赁合同约定的条件。2.甲方未按约定时间交付租金，或租金支付方式不符合合同约定。3.乙方未按约定使用租赁房屋，造成房屋损坏或损失。4.乙方未按约定时间迁离租赁房屋，或未将房屋恢复原状。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指赣州师范学院。2.承租方：指本合同约定的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行修复。2.问题：乙方支付租金逾期。解决办法：甲方有权按照合同约定收取滞纳金，乙方应在滞纳金收取后按时支付租金。3.问题：租赁期满后，乙方未能迁离租赁房屋。解决办法：甲方有权依据合同约定，要求乙方迁离租赁房屋，并恢复房屋原状。4.问题：房屋租赁期间发生纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.赣州师范学院将自有房屋出租给乙方使用。2.乙方按照约定使用租赁房屋，并按时支付租金