中介租房委托协议书

中介租房委托协议书合同编号：__________中介租房委托协议书甲方（出租方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（承租方）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权及相关权利，并拟将房屋出租给第三方；乙方为专业中介机构，愿意为甲方和丙方提供租赁介绍服务；丙方为具备租赁房屋条件的意向承租方，愿意租赁甲方房屋。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议书。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方承诺拥有上述房屋的完全所有权及相关权利，有权将房屋出租给第三方。第二条乙方义务2.1乙方作为专业中介机构，应向甲方和丙方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和丙方达成租赁协议。2.2乙方应依法合规开展中介服务，遵守国家相关法律法规，维护甲方和丙方的合法权益。2.3乙方在介绍租赁过程中，应诚实守信，不得隐瞒真实情况，不得发布虚假广告。第三条丙方义务3.1丙方作为意向承租方，应对甲方房屋进行实地查看，并同意按照本协议书的约定租赁甲方房屋。3.2丙方应按照甲乙双方约定支付租金及其他费用，并按照约定用途合理使用房屋。3.3丙方在租赁期间应妥善保管房屋及设施，如有损坏，应承担相应的维修责任。第四条租金及支付方式4.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2丙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。4.3丙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第五条租赁期限5.1本协议书的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订新的租赁协议。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，应签订书面协议。6.2在租赁期内，如丙方违约，甲方有权提前解除本协议。6.3本协议解除或变更后，乙方应按照约定办理相关手续。第七条违约责任7.1各方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，各方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议书在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议书一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议书自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.房屋验收报告5.维修记录6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋或房屋实际状况与约定不符。2.乙方违约：未按约定提供中介服务或提供虚假信息。3.丙方违约：未按约定时间支付租金或损坏房屋及设施未修复。4.违约行为的认定：依据本协议书的约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有权人，拥有房屋所有权及相关权利。2.中介方：指提供租赁介绍服务的专业机构。3.承租方：指租赁甲方房屋的意向方。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方按照本协议书约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋，必要时可依法解除合同。2.问题：乙方提供虚假信息。解决办法：丙方有权拒绝支付租金，并要求乙方承担违约责任。3.问题：丙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权提前解除本协议，并要求丙方支付违约金。4.问题：房屋损坏未修复。解决办法：甲方有权要求丙方承担维修责任，并支付相关维修费用。五、所有应用场景：1.场景：甲方为房屋所有权人，拟将房屋出租给第三方