私人店面租赁合同

私人店面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的私人店面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的私人店面，并根据本合同的约定支付租金、履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的私人店面租赁给乙方使用。1.2租赁店面面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付该季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。3.3租金支付方式为银行转账，账号及户名如下：账号：__________户名：__________第四条租赁用途乙方租赁该店面仅用于__________（用途），如乙方需改变用途，应提前一个月征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变店面用途。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责店面的基础设施及公共区域的维修和保养。5.2乙方应合理使用店内设施，并负责店面的日常清洁和保养。5.3租赁期满后，乙方应将店面交还给甲方，并负责修复因使用不当造成的损坏。第六条保险乙方应在租赁期间购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2违约金为本合同租金总额的__________%。第八条解除合同8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。8.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.私人店面租赁合同主体文件2.店面所有权证明文件3.乙方经营许可证或相关资质证明4.租赁保证金收据5.租金支付记录6.店面设施检查清单7.保险单据8.维修和保养记录9.租赁合同解除证明文件10.争议解决机构出具的调解书或裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供店面，或提供的店面与合同描述不符。2.甲方未能按时交付店面，或延迟交付时间超过合同约定。3.甲方未能按照合同约定进行维修和保养。4.乙方未能按照合同约定支付租金。5.乙方未能按照合同约定使用店面，或改变店面用途未经甲方同意。6.乙方未能按照合同约定进行店面的日常清洁和保养。7.提前解除合同未按约定通知对方或未支付违约金。8.任何一方提供的信息不真实、不准确或不完整。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店面并按合同约定支付租金、履行相关义务的当事人。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用店面的时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.租赁用途：指承租方租赁店面时约定的使用目的。7.保险：指为店面及经营过程中可能发生的风险购买的保障措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店面交付时间延迟。解决办法：按照合同约定向甲方要求赔偿延迟交付的违约金。2.问题：店面设施损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复或更换。3.问题：乙方无法继续经营，需提前解除合同。解决办法：提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。4.问题：租金支付发生争议。解决办法：提供租金支付记录，通过协商或第三方调解解决。5.问题：店面用途变更未经甲方同意。解决办法：与甲方协商一致，签订补充协议，明确新的租赁用途。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁店面进行商业活动。2.租赁店面开设餐饮、零售或其他服务业店铺。3.租赁方为无店铺