商品房定金协议示范文本

商品房定金协议协议示范文本合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为对乙方购买该房屋意愿的诚意和对本协议的履行担保。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户。第三条定金退还及条件3.1若乙方按本协议约定的时间和条件购买该房屋，甲方应在房屋过户登记完成之日起_______日内退还乙方所支付的定金。3.2若乙方未按本协议约定的时间和条件购买该房屋，甲方有权拒绝退还乙方所支付的定金。3.3若甲方未按本协议约定的时间和条件将该房屋出售给乙方，甲方应双倍退还乙方所支付的定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议约定的购买条件满足后，按照相关法律法规和双方约定，将该房屋过户至乙方名下。4.2房屋交付时间及条件按照双方另行签订的《商品房买卖合同》执行。第五条定金专用账户5.1甲方应在收到乙方定金后，向乙方出具盖有甲方公章的定金收款凭证。5.2定金收款凭证上应载明定金收款账户的开户银行、账号、开户名等信息。5.3甲方应保证定金收款账户的安全，确保乙方定金的安全退还。第六条合同的变更、解除和终止6.1本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。6.2如因不可抗力等法定原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况解除或终止本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.商品房不动产权证书2.商品房销售许可证3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.定金收款凭证6.双方签订的《商品房买卖合同》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付定金，视为乙方违约。3.甲方未按约定将房屋出售给乙方，视为甲方违约。4.乙方未按约定购买该房屋，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以依法买卖、赠与、继承。2.定金：指乙方为表示购买房屋诚意，向甲方支付的一定金额的金钱。3.过户：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户，乙方可以要求甲方支付违约金，或依法解除合同。2.乙方未按约定时间支付定金，甲方可以拒绝退还已收定金，并要求乙方履行合同。3.甲方未按约定出售房屋，乙方可以要求返还已支付的定金，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定购买房屋，甲方可以拒绝退还已收定金，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人，双方签订《商品房定金协议》。2.甲方拥有位于某地的某商品房，愿意将该