正规房产协议

正规房产协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方所拥有的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号：_______，房产面积：_______平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将购买价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后_______日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签署后_______日内，依法办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。第四条税费4.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付相当于购买价格_______%的逾期交付违约金。5.3若乙方未按约定时间支付购买价格，甲方有权要求乙方支付相当于购买价格_______%的逾期付款违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签署日期：______________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款项支付凭证5.房产过户手续相关文件6.税费支付凭证7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购买价格，属于违约行为。3.甲方未如实告知房产存在抵押、债务、租赁等法律纠纷，属于违约行为。4.乙方在过户过程中提供的资料不真实、不完整，导致过户手续无法顺利进行，属于违约行为。5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售的一方。2.乙方：指购买房产并支付购买价格的一方。3.购买价格：指乙方支付给甲方的房产交易金额。4.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产享有所有权。5.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付房产，应支付给乙方的违约金。8.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付购买价格，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付购买价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.房产存在抵押、债务、租赁等法律纠纷：解决办法：甲方应如实告知乙方房产实际情况，如乙方不接受，有权解除合同。4.过户手续遇到困难：解决办法：双方应积极配合，提供真实、完整的资料，必要时可寻求专业律师的帮助。5.其他问题：解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产