土建分包合同模板

土建分包合同模板合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：2.分包商愿意接受业主的委托，承担该分包工程；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，同意签订本合同，共同履行合同约定的权利和义务。第一条合同范围与内容1.1本合同范围内的分包工程主要包括：__________。1.2分包商应按照主工程的设计文件、技术规范和施工图纸的要求，完成分包工程的施工任务。1.3分包商应承担分包工程施工过程中的安全、质量、进度等责任。第二条合同价格与支付2.1本合同的分包工程总价款为人民币__________元（大写：____________________元整），币种为人民币。2.2业主应按照双方约定的付款进度，向分包商支付合同价款。2.3合同价款支付方式如下：（1）__________付款方式；（2）__________付款方式；（3）__________付款方式。第三条合同履行期限3.1分包商应按照双方约定的开工日期开始施工，并按照施工进度和工程质量要求，确保分包工程在约定的竣工日期前完成。3.2双方同意，合同履行期限可根据工程实际情况进行调整，具体调整事项由双方协商确定。第四条质量与验收4.1分包商应对分包工程的质量全面负责，确保分包工程满足设计文件、技术规范和施工图纸的要求。4.2业主或其委托的监理单位对分包工程进行验收，分包商应予以配合。4.3分包工程验收不合格的，分包商应按照业主的要求及时整改，直至达到验收标准。第五条安全生产与环保5.1分包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和业主的安全要求，加强施工现场的安全管理。5.2分包商应做好施工现场的环保工作，确保施工过程中不对环境造成污染。5.3分包商应承担因施工安全事故导致的的一切经济损失和法律责任。第六条违约责任6.1分包商未按照约定完成分包工程的，应向业主支付违约金，违约金金额为分包工程总价款的__________%。6.2业主未按照约定支付合同价款的，应向分包商支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的__________%。6.3双方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2双方同意，争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且价款结清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.分包工程设计文件2.施工图纸3.技术规范4.安全管理制度5.环保措施方案6.付款进度计划7.验收标准与方法8.违约金计算公式9.法律意见书10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.分包商未按照约定完成分包工程，视为违约。2.业主未按照约定支付合同价款，视为违约。3.分包工程验收不合格，分包商需整改直至达到验收标准。4.施工过程中发生安全事故，分包商需承担全部责任。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土建分包合同：指业主与分包商签订的，约定分包商承担主工程一部分工作的合同。2.分包工程：指主工程中，由分包商承担的施工任务。3.合同价款：指双方约定的分包工程总价款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指未按约定时间支付合同价款的一方应支付的赔偿金。6.验收合格：指分包工程满足设计文件、技术规范和施工图纸的要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：分包商需及时与业主沟通，制定整改措施，确保工程按时完成。2.质量问题：分包商应加强质量管理，发现问题及时整改，确保工程质量。3.付款争议：双方应按照合同约定的付款进度支付价款，如有争议，可通过协商解决。4.安全事故：分包商应加强施工现场安全管理，预防安全事故的发生，发生事故后及时报告并采取措施。5.合同履行过程中产生的其他问题：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.业主委托分包商承担主工程的一部分工作。2.分包商具备相关资质，愿意承担分包工程。3.双方同意按照平等自愿、诚实