铺面转让协议书模板

铺面转让协议书模板合同编号：__________身份证号码：________________地址：______________________联系电话：__________________身份证号码：________________地址：______________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其铺面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.1铺面位于____________________（详细地址），铺面使用权证号/房产证号为________________。1.2铺面面积为____平方米，甲方拥有该铺面的完全使用权和处置权。1.3铺面当前租赁期限至____年__月__日，租赁合同乙方为________________（乙方需提供租赁合同复印件）。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，购买甲方上述铺面。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付的转让款包括但不限于铺面产权、债权、债务等一切权益和费用。三、转让手续及时间3.1甲方应协助乙方办理相关铺面转让手续，包括但不限于房产过户、变更使用权人等。3.2自转让款支付完成后，甲方应在____个工作日内将铺面交付给乙方。3.3双方应共同办理铺面使用权变更手续，确保乙方能够合法使用该铺面。四、权利和义务4.1甲方保证铺面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方承诺在转让过程中提供的资料真实、有效，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。4.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用铺面从事违法行为。4.4乙方应在转让完成后继续履行原租赁合同约定的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付铺面，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为转让款的__%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：____________乙方（盖章/签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.铺面使用权证/房产证复印件4.租赁合同复印件5.转让款支付凭证6.铺面交付确认书7.转让手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付铺面，视为违约。2.甲方提供虚假陈述，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按约定支付转让款，视为违约。4.乙方未遵守国家法律法规，或利用铺面从事违法行为，视为违约。5.双方在其他条款中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.铺面转让：指甲方将其铺面的使用权和处置权转让给乙方。2.转让款：指乙方支付给甲方的购买铺面的费用。3.使用权变更：指将铺面的使用权从甲方变更至乙方。4.房产过户：指将房产所有权从甲方过户至乙方。5.租赁合同：指乙方与房东（甲方或甲方指定的第三方）签订的租赁协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付铺面。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为转让款的__%。2.问题：甲方提供虚假陈述，导致合同无法履行。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.问题：乙方未按约定支付转让款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未遵守国家法律法规，或利用铺面从事违法行为。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。5.问题：铺面使用权变更手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，加快手续办理进度。五、所有应用场景：1.甲方欲出售铺面，乙方欲购