文艺小筑地下室租房合约

文艺小筑地下室租房合约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______（地址）的地下室房源，乙方愿意租赁该地下室，经双方友好协商，特订立本租房合约，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的地下室位于_______（地址），地下室面积为_______平方米。1.2乙方租赁的地下室仅限于合法居住、学习、工作等非商业用途。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合约约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求。5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。6.3乙方在租赁期间如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除本合约，并要求乙方立即搬离租赁物。第八条争议解决8.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方身份证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.物业管理规定6.房屋维修记录7.违约金支付凭证8.法院判决书（如适用）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：逾期超过一个月未支付租金视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物：擅自改变租赁物结构和用途视为违约。3.甲方未按约定维修租赁物：未能确保租赁物正常使用视为违约。4.甲方随意提高租金：未经乙方同意提高租金视为违约。5.双方未能友好协商解决纠纷：无法达成一致意见视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定租赁物的使用时间范围。4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务支付给甲方的费用。6.违约金：违约方支付给守约方的一种经济补偿。7.物业管理：对租赁物所在小区进行管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方遵守合同约定，逾期未付则扣除滞纳金。2.租赁物损坏：及时联系甲方进行维修，如有争议则拍照留证。3.甲方干涉乙方生活：协商解决，严重时可寻求法律途径。4.租金上涨：双方协商确定新租金，如不同意可提前解除合约。5.纠纷产生：友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人或企业出租地下室给他人居住。2.租