宅基地兄弟的协议书范本

宅基地兄弟的协议书范本合同编号：__________第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于_______市（县）_______镇（街道）_______村（社区），宗地面积为_______平方米。1.2宅基地现有房屋为_______间，建筑总面积为_______平方米。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方享有对该宅基地的使用权、处置权以及收益权。2.2乙方享有对该宅基地的共同使用权，但在使用过程中需遵守甲方的合理要求。2.3甲方有权在宅基地上进行建设、改建、扩建等活动，但需确保符合相关法律法规及村庄规划要求。2.4乙方有权在宅基地上共同使用房屋及附属设施，但不得单独处置或出租。2.5甲方应保证宅基地及房屋的安全性，如有安全隐患，应立即进行整改。2.6乙方应合理使用宅基地及房屋，不得损害甲方及第三方合法权益。第三条宅基地的继承与分割3.1在甲方去世后，宅基地的使用权、处置权以及收益权归乙方所有。3.2如甲乙双方因故需要分割宅基地，应按照相关法律法规及村庄规划要求进行。3.3甲乙双方应共同协商解决宅基地分割过程中产生的争议。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议书的约定，如一方违约，应承担违约责任。4.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。6.3本协议的修改、补充均须经甲乙双方共同协商一致。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地权属证明2.房屋所有权证3.土地使用权证4.规划许可证5.建设许可证6.家庭成员身份证明7.授权委托书（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方擅自处置宅基地或房屋。2.甲方未按照约定保证宅基地及房屋的安全性。3.乙方未合理使用宅基地及房屋，导致损害。4.甲乙双方未按照约定分割宅基地。5.甲方未按照约定履行继承权转移。6.双方未履行协商解决争议的义务。7.违反法律法规及村庄规划要求进行建设或使用。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的地面及其附属设施。2.使用权：指对宅基地及其附属设施的使用权。3.处置权：指对宅基地及其附属设施进行出售、赠与、抵押等行为的权利。4.收益权：指对宅基地及其附属设施所产生的收益享有权。5.继承权：指依法继承宅基地及其附属设施的权利。6.共同使用权：指甲乙双方共同使用宅基地及其附属设施的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权争议：协商解决，必要时寻求法律途径。2.房屋安全隐患：立即整改，必要时请专业机构评估维修。3.违反规划要求建设：暂停建设，补办相关手续，确保合规。4.继承权转移问题：依法办理继承手续，必要时咨询律师。5.争议解决：友好协商，如协商不成，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.兄弟间分割继承宅基地。2.兄弟间共同使用宅基